Vorige | Volgende

Koningin Emmalaan 44 OUDERKERK AAN DE AMSTEL

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Ouderkerk aan de Amstel ligt deze charmante twee onder een kap woning met garage, 6 slaapkamers en fantastische tuin. Het huis beschikt over 217 m2 woonoppervlak. Doordat de kapverdieping via 2 verschillende trappen te bereiken is, heeft dit huis een verrassende indeling gekregen. Het vrije uitzicht aan de achterzijde, de grote aanbouw aan de zijgevel en de riante achtertuin op het zuiden zijn de absolute pluspunten van dit huis. In 1989 is deze zijaanbouw gerealiseerd over alle verdiepingen.

Entree met meterkast, trap naar de eerste verdieping en separaat toilet met fonteintje. Tegenover het toilet is een ruime garderobe. Toegang tot de woonkamer; Dit deel van het huis was ingericht als eetkamer en heeft een zijkamer die zeer geschikt is als kantoor of speelruimte voor de kinderen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Het deel wat in 1989 is aangebouwd, beschikt over een fijne schuifpui naar de tuin en een openhaard. Door de vele ramen, ook in de zijgevel, is dit een hele prettige zitkamer geworden.

De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en kijkt uit over de mooie koningin Emmalaan.
De keuken is in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een heteluchtoven en een stoomoven. In de keuken is tevens de deur naar de kelder. De grote tuin ligt op zuiden en is netjes aangelegd met perkjes, bloemen en gras. Achterin de tuin ligt de garage die via de Amstellandlaan te bereiken is. Er is een strook grond in gebruik langs de Amstellandlaan die door de gemeente te koop wordt aangeboden. (strook waar nu de heg op staat)

Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over 3 zeer grote slaapkamers en een kleinere slaap/studeerkamer en twee badkamers. De eerste badkamer is voor iedereen toegankelijk en is voorzien van een douche, zwevend toilet en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote schuifpui naar het balkon en over de gehele breedte ramen waardoor dit een hele lichte kamer is geworden. De ouderslaapkamer ligt in het achterste deel en beschikt over een inpandige berging die zeer geschikt is als inloopkast en een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van twee wastafels, een ligbad, een zwevend toilet en bidet.

Kapverdieping:
Deze is via twee verschillende trappen te bereiken. De originele opgang brengt je naar een overloop met berging aan de voorzijde. Hier bevindt zich ook de cv ketel met extra boiler. Aan de achterzijde ligt een kleinere multi functionele kamer. De slaapkamer met eigen wastafel is groot en heeft veel bergruimte zowel achter de knieschotten als de inbouwkasten. De achterzijde is voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde een Velux dakraam. De andere slaapkamer op deze verdieping is bereikbaar via een eigen trap naast de ouderslaapkamer. Deze kamer heeft net als de andere kamer, een wastafel, een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- 217 m2 woonoppervlak, nen 2580 gemeten
- Zeer geschikt voor een groter gezin
- Minimaal 6 slaapkamers
- 2 badkamers
- Tuin aan drie zijden
- Vrije ligging
- Ruime garage
- Strook adoptiegrond aan zijkant te koop
- 1989 aanbouw gerealiseerd door Compier aannemersbedrijf
- Onder de aanbouw ligt een kelder van 11 m2
- Rondom houten kozijnen met dubbel glas
- Begane grond voorzien van een leistenen vloer
- 2 verschillende opgangen naar kapverdieping
- Open haard
- Dakbedekking garage vernieuwd in +/- 2005
- CV HR ketel nefit 2014
- Energielabel E

Ligging:
De Koningin Emmalaan ligt in het meest gewilde deel van Ouderkerk. Deze wijk is in de jaren 60 gebouwd en ruim opgezet. Kinderen hebben hier de ruimte om heerlijk op straat te spelen.

Ouderkerk aan de Amstel is een mooi dorp dicht bij Amsterdam en Amstelveen. Het staat bekend om zijn vele goede restaurants, in alle prijsklassen. Ook bevinden zich in de nabijheid tal van recreatie mogelijkheden: de Ouderkerkerplas, de Amstel, tennisbanen, manege en op tien minuten afstand een 27-holes golfbaan. Ouderkerk is een ideale uitvalsbasis voor tal van snelwegen (A9, A10 en A2). Op loopafstand stopt lijn 300, een supersnelle bus van Amsterdam–Arena via Schiphol, Hoofddorp naar Haarlem en op de fiets bent u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This charming semi-detached house with garage, 6 bedrooms and fantastic garden is located on one of the most beautiful spots in Ouderkerk aan de Amstel. The house has 217 m2 of living space. Because the top floor can be reached via 2 different stairs, this house has been given a surprising layout. The unobstructed view at the rear, the large extension on the side wall and the spacious backyard on the south are the absolute advantages of this house. In 1989 this side extension was realized over all floors.

Entrance with meter cupboard, stairs to the first floor and separate toilet with hand basin. Opposite the toilet is a spacious cloakroom. Access to the living room; This part of the house was furnished as a dining room and has a side room that is very suitable as an office or play area for the children. The kitchen is located at the front of the house.
The part that was built in 1989 has a nice sliding door to the garden and a fireplace. The many windows, also in the side wall, make this a very pleasant sitting room.

The kitchen is at the front of the house and overlooks the beautiful Queen Emmalaan.
The kitchen is in light colors and equipped with built-in appliances including a convection oven and a steam oven. The kitchen also has the door to the cellar.

The large garden faces south and is neatly landscaped with flower beds, flowers and grass. At the back of the garden is the garage that can be reached via the Amstellandlaan. There is a strip of land in use along the Amstellandlaan that is offered for sale by the municipality. (strip on which the hedge now stands)

First floor:
This floor has 3 very large bedrooms and a smaller bedroom / study and two bathrooms. The first bathroom is accessible to everyone and is equipped with a shower, floating toilet and a sink. The bedroom at the front has a large sliding door to the balcony and windows across the entire width, making this a very bright room. The master bedroom is located in the rear part and has a storage room that is very suitable as a walk-in closet and a private bathroom. This bathroom has two sinks, a bath, a floating toilet and bidet.

Hood floor:
This can be reached via two different stairs. The original entrance takes you to a landing with storage at the front. Here is also the central heating boiler with extra boiler. At the rear is a smaller multi-functional room.
The bedroom with its own sink is large and has plenty of storage space behind the knee bulkheads as well as the fitted wardrobes. The rear has a dormer window and a Velux skylight at the front. The other bedroom on this floor is accessible via its own staircase next to the master bedroom. This room, like the other room, has a sink, a dormer window at the rear and a skylight at the front.

Specifics:
- 217 m2 living space, measured nen 2580
- Great for a larger family
- At least 6 bedrooms
- 2 bathrooms
- Garden on three sides
- Free location
- Spacious garage
- Strip of adoption land for sale on the side
- 1989 extension realized by Compier contractor company
- Under the extension is a cellar of 11 m2
- Around wooden frames with double glazing
- Ground floor with a slate floor
- 2 different entrances to the top floor
- Fireplace
- Roof covering garage renewed in +/- 2005
- Central heating boiler nefit 2014
- Energy label E.

Location:
The Koningin Emmalaan is located in the most desirable part of Ouderkerk. This district was built in the 1960s and has a spacious layout. Children have the space to play on the street here.

Ouderkerk aan de Amstel is a beautiful village close to Amsterdam and Amstelveen. It is known for its many good restaurants, in all price ranges. There are also many recreational opportunities in the vicinity: the Ouderkerkerplas, the Amstel, tennis courts, riding stables and a 27-hole golf course within ten minutes. Ouderkerk is an ideal base for numerous motorways (A9, A10 and A2). Within walking distance, line 300 stops, a super fast bus from Amsterdam – Arena via Schiphol, Hoofddorp to Haarlem and by bike you are in the center of Amsterdam within half an hour.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
217 m²
Bruto inhoud
651 m³
Perceeloppervlakte
400 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal badkamers
XXX0
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR-Nefit
Bouwjaar ketel
2014

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
C
Perceel
2651
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 15 x 10 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garagebox
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koningin Emmalaan 44 OUDERKERK AAN DE AMSTEL

naar Koningin Emmalaan 44 OUDERKERK AAN DE AMSTEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object