Vorige | Volgende

Koningin Emmalaan 4 Ouderkerk aan de Amstel

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de dorpskern ligt deze charmante zeer goed onderhouden dertiger jaren eengezinswoning. Met behoud van veel originele details is dit huis gerenoveerd. De kenmerken van dit leuke huis zijn: een mooie erker, en suite deuren met glas in lood, marmeren schouwen, strakke moderne keuken, badkamer met zowel een douche als een ligbad, 4 slaapkamers, tuin op het zuiden en mooie paneeldeuren. Het huis ligt op een absolute top locatie met een park om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling begane grond:
Voordeur met glas in lood details, hal met meterkast, trapkast en toilet. Toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft een en suite indeling waarbij aan beide zijden nog de marmeren schouwen zitten. In het zitgedeelte wordt deze zelfs nog als open haard gebruikt.
Aan de voorzijde van de woonkamer is een vaste kast gemaakt waar de tv mooi in is weggewerkt.
Aan de achterzijde ligt de moderne strakke open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, afwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De keuken heeft een deur naar de achtertuin.
De beschutte achtertuin ligt op het zuiden en is ook bereikbaar via een achterom. Deze zonnige tuin heeft mooie beplanting en een zonnescherm aan de achterzijde. Achterin staat een houten berging. Op de begane grond ligt een mooie eikenhouten vloer en de ramen aan de achterzijde zijn voorzien van de originele roedeverdeling.

1e verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot een drietal slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en heeft een ingebouwde kast. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer die ook een inbouwkast heeft en een kleinere kamer.
De badkamer met granito vloer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Door het plaatsen van een dakverhoging en een dakkapel is hier een mooie grote slaapkamer ontstaan. Achter de knieschotten is nog bergruimte aanwezig. Vanuit deze kamer kijk je tot ver in de polder waar de koeien van Gijs staan.
Op de overloop is een afgeschermde plek voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden
Woonoppervlak: 107 m2
Bouwjaar 1939
Strak gestuukte wanden en plafonds
HR ketel van Nefit uit 2013
Paneeldeuren
Glas in lood schuifdeuren in de woonkamer
Begane grond plafond met originele ornamenten
Twee marmeren schouwen, waarvan 1 in gebruik als open haard
Dubbel glas met uitzondering van achterzijde begane grond
Geïsoleerde kap
Airconditioning aanwezig op de kapverdieping (aug 2020)
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Badkamer met mechanische ventilatie
Achtertuin zuid
Elektra gemoderniseerd
Vrij parkeren

Wat zeggen de bewoners:
"Al ruim 11,5 jaar hebben wij kunnen genieten van dit heerlijke gezinshuis. Wij waren gevallen op de sfeer die het huis ademt en de originele details, zoals de twee marmeren schouwen en de glas-in-lood en-suite deuren. Ook de plek is waanzinnig. Behalve dat de winkels, horeca en bushalte op loopafstand en de tandarts, huisarts en apotheek letterlijk om de hoek zitten, spelen onze kinderen altijd op straat met de buurkinderen. Of in het parkje op de hoek, waar je zo bent vanuit dit huis. Vroeger voerden we de eendjes en speelden we met de kinderen in de speeltuin, maar nu ze groter zijn, voetballen ze graag op het voetbalveld of verstoppen zich in de hut. Kortom, wij vinden dit de beste plek van Ouderkerk! "

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
359 m³
Perceeloppervlakte
127 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
C
Perceel
3454
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5.50 x 8.50 m
Oppervlakte
47 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koningin Emmalaan 4 Ouderkerk aan de Amstel

naar Koningin Emmalaan 4 Ouderkerk aan de Amstel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object