Vorige | Volgende

Koningin Emmalaan 27 Ouderkerk Aan De Amstel

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Omschrijving

FANTASTISCH FAMILIEHUIS

In een van de mooiste lanen van Ouderkerk aan de Amstel ligt deze prachtige twee onder kap woning. Een onder architectuur verbouwd herenhuis met 233 m2 woonoppervlak, een mooie
L vormige living met 2 open haarden, een ruime open keuken en zeer veel inbouwkasten, 5 zeer ruime slaapkamers, 2 badkamers, mooi aangelegde voor- en achtertuin en een aparte garage.
Tevens is er parkeerruimte op eigen terrein en een tweede auto kan hierachter worden gezet.

Indeling:
Via de zeer ruime hal met vaste kasten, bereikt u de open keuken en de L-vormige living. In doorgang naar de open keuken is een grote toiletruimte (Philip Stark) met een op maat gemaakte inbouwkast met wastafel. Deze ruimte is afsluitbaar middels een dubbele deur.
De open keuken (Bulthaup) is voorzien van inbouw apparatuur zoals een extra breed fornuis met 2 ovens (2020), vaatwasser, RVS afzuigkap, 2 koelvrieskasten (2020), een combi Quooker wijnklimaat kast (2020) en een RVS aanrechtblad.
De keuken staat in verbinding met de eetkamer. In de eetkamer is een gas open haard geplaatst. Dit zorgt voor heerlijke warme sfeer. Via 2 dubbele openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.

In de keuken en in de eetkamer ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. In de eetkamer is aan twee zijden een prachtige inbouw kastenwand.
Al deze inbouw kasten, zowel in de hal als eetkamer zijn in stijl van Piet Boon.

In het zitgedeelte is een sfeervolle open haard geplaatst. In dit gedeelte van de woonkamer ligt een eikenhouten vloer gemaakt van extra brede planken.
Dit gedeelte is ook voorzien van een airco waarmee de gehele beneden verdieping gekoeld kan worden gekoeld.

Mooi aangelegde voor- en achtertuin met veel vaste planten. Er zijn verschillende zonneterrassen aangelegd en achterin de tuin een prachtig begroeide pergola met de eettafel.

1 verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot een drietal slaapkamers en de ruime badkamer.
De master bedroom (voorheen 2 kamers) heeft aansluitend een kastenkamer met mooie op maat gemaakte inbouwkasten.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een vaste kastenwand en heeft een leuk uitzicht richting het Reijgershof.
Verder is er een extra grote kamer boven de entree en keuken gebouwd met aan beide zijden dakkapellen. Deze kamer is thans in gebruik als logeerkamer en fitness ruimte.
De moderne badkamer heeft een inloopdouche met sunshower, ligbad, een Geberit toilet, een mooi wastafel meubel en vloerverwarming.
Overal op deze verdieping ligt dezelfde lichte eiken vloer.
De master bedroom en de kamer boven de entree zijn uitgerust met airco.
Alle kamers zijn voorzien van horren.

2e verdieping:
Ruime lichte overloop voorzien van een raam in de zijgevel. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers met dakkapellen. Verder is er een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en de CV installatie. De CV installatie bestaat uit 2 ketels. Een daarvan is recent vernieuwd (Nefit 2021)
Ook op deze verdieping ligt dezelfde eiken houten vloer
De tweede badkamer heeft een douchecabine, toilet en wastafel met meubel.
Beide slaapkamers zijn uitgerust met airco.

-Woonoppervlak: 233 m2
-Perceeloppervlak: 291 m2
-Energielabel: D
-4 Slaapkamers met airco
-2 badkamers waarvan een met sunshower
-Parkeren op eigen terrein
-Apart garage met elektra te koop: € 45.000,--
-CV Nefit 2021
-Schilderwerk buiten 2021
-Deels vloerverwarming
-Overal dezelfde eiken houten vloer
-Dakkapellen voor en achter op de eerste en tweede verdieping
-Veel bergruimte
-Houten Berging in de tuin
-Fraai aangelegde voor- en achtertuin

Ligging:
De Koningin Emmalaan ligt in het meest gewilde deel van Ouderkerk. Deze wijk is in de jaren 60 gebouwd en ruim opgezet. Kinderen hebben hier de ruimte om heerlijk op straat te spelen. Scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand evenals de karakteristieke dorpskern.

Ouderkerk aan de Amstel is een mooi dorp dicht bij Amsterdam en Amstelveen. Het staat bekend om zijn vele goede restaurants, in alle prijsklassen. Ook bevinden zich in de nabijheid tal van recreatie mogelijkheden: de Ouderkerkerplas, de Amstel, tennisbanen, manege en op tien minuten afstand een 27-holes golfbaan. Ouderkerk is een ideale uitvalsbasis voor tal van snelwegen (A9, A10 en A2). Op loopafstand stopt lijn 300, een supersnelle bus van Amsterdam–Arena via Schiphol, Hoofddorp naar Haarlem en op de fiets bent u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Details

Object type
woonhuis
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort woning
herenhuis
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1971 t/m 1980
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1971 t/m 1980
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Aanvaarding
per datum
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Wonen
233 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
745 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
WoonkamerTypes
l kamer
Etage soort
verdieping
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken
Overige ruimtes
overloop, stookruimte, wasruimte

Energie

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-09-17
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Dakmateriaal
pannen

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
ouder-amstel C 3241
Perceel
ASL00-C-3241
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
120 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging tuin
noordoost
Totale oppervlakte
180 m²

Parkeergelegenheid

Capaciteit parkeren
2
Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Isolatievormen
geen isolatie

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koningin Emmalaan 27 Ouderkerk Aan De Amstel

naar Koningin Emmalaan 27 Ouderkerk Aan De Amstel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object