Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Klaproos 9 Ouderkerk aan de Amstel

Deze-Deze-Deze

Omschrijving

Deze uitstekend geïsoleerde eengezinswoning uit 2017 voldoet aan alle moderne wooneisen en heeft 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer ruime hoge kapverdieping. Vanuit de woonkamer loop je door de openslaande deuren naar de tuin, deze is gelegen op het zuiden. De begane grond is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met al mogelijke inbouwapparatuur en heeft een kook-schiereiland met ontbijtbar.

Indeling:
Entree/hal met garderobe, toiletruimte, de trapopgang en meterkast. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren met ernaast vaste hoge ramen, zodat er veel licht de woonkamer in komt. De moderne keuken met een semi-kookeiland ligt aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur: zoals een koelkast, vriezer afwasmachine, hete luchtoven, 2e hete luchtoven met magnetronfunctie en een inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuigkap in het aanrechtblad. Tevens is er een gezellige ontbijtbar. Naast entree naar de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast.
Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht.

De gehele woning is voorzien van een mooie lichte gietvloer, de begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming.

De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, heerlijk zonnig. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm over de volle breedte. Achter in de tuin staat een houten schuur. De tuin grenst aan een achterpad. De vrije ligging geeft een heerlijk gevoel van ruimte.

Indeling eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is heel ruim. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als walk-in closet. De kledingkasten in de walk-in closet blijven achter.
De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde.

De badkamer heeft een fijne inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel met steigerhouten meubel. De badkamer is uitgerust met een handdoekradiator en heeft een raam.
Deze verdieping is ook voorzien van dezelfde gietvloer als de begane grond.

Tweede verdieping:
Mooie hoge zeer ruime kapverdieping. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek. Aan de achterzijde is een groot Velux raam aangebracht. Er zijn genoeg opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Teven is er via de overloop een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de CV installatie en de unit voor de mechanische ventilatie. Op deze verdieping kunnen gemakkelijk 2 slaapkamers en een extra badkamer worden gerealiseerd. Dakkapellen mogen voor en achter worden geplaatst.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2017
-Woonoppervlakte 126m2
-Perceeloppervlak: 100 m2
-Extra hoge kap
-Energielabel A
-Zonnescherm achterzijde
-Vrij uitzicht achter
-Inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuigkap
-Gietvloeren gehele woning
-Begane grond met vloerverwarming
-Achtertuin op het zuiden
-Kindvriendelijke wijk

Ligging:
Tuindorp is gelegen aan de zuidkant van Ouderkerk aan de Amstel; aan de rand van de natuurlijke omgeving en op steenworp afstand van het gezellige centrum van Ouderkerk. Amsterdam ligt ook op slechts een kwartiertje fietsen langs de Amstel. Zowel per auto, maar ook te voet en per fiets zijn er diverse winkel en horeca voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Er bevindt zich in de wijk een Brede school, de Jan Hekmanschool, waar je ook voor naschoolse opvang terecht kunt.

Het is een kleinschalig en knus woongebied met een grote variatie aan woningen. Er is zowel in de indeling als in de architectuur van het plan rekening gehouden met de historie en het dorpse karakter van Ouderkerk aan de Amstel. Zo zijn de boomsingels zoveel mogelijk gehandhaafd en is het bestaande slotenpatroon een belangrijke drager van het plan. Doordat het autoverkeer binnen de verschillende clusters wordt gehouden, is er een autovrij netwerk van woonpaden aan de buitenzijde van het plan.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie, geen spouw, grotendeels dubbelglas, hr glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2027-06-13
EPC
1.02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
ouder-amstel G 1840
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
46 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
54 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Klaproos 9 Ouderkerk aan de Amstel

naar Klaproos 9 Ouderkerk aan de Amstel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object