Vorige | Volgende

Klaproos 65 Ouderkerk aan de Amstel

Deze woning is verkocht

Omschrijving

EEN HUIS WAAR JE BLIJ VAN WORDT
In de wijk Tuindorp ligt deze superleuke twee onder één kap woning. (2015) met een hoog afwerkingsniveau. De begane grond is aan twee zijden uitgebouwd. Er is nu een zeer speelse leefruimte gecreëerd, met een heerlijke woonkeuken met open gashaard en een knus zitgedeelte met een hoge kap voorzien van een lichtstraat in het dakvlak.
Verder heeft het huis 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, mooie inbouwkasten, aparte wasruimte, veel opbergruimte, een tuin op het westen met een overdekte veranda en parkeren op eigen terrein.

Begane grond:
Via de entree met meterkast en modern zwevend toilet met fonteintje bereikt u de woonkamer.
Het eetgedeelte heeft een prachtige kastenwand met gashaard en een brede schuifpui naar het terras. Aansluitend treft u hier de ruime moderne keuken (Siematic) voorzien van wijn/klimaatkast, stoomoven, heteluchtoven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een extra grote koelkast met een aparte vriezer. De keuken heeft door de hoekligging 2 ramen, één in de voorgevel en één in de zijgevel. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Boven de bijkeuken en buitenberging bevindt zich een vliering. In de zij-aanbouw is nu het zitgedeelte gesitueerd. Ook hier treft u een schuifpui naar het terras en een mooie vaste kastenwand.
De nokhoogte is hier 3.80 en er zijn 4 ramen in het dakvlak aangebracht.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming

Aan de voorzijde naast de keuken is er een aparte fietsenberging en een parkeerplaats op eigen terrein.

1e verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot een tweetal slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet.
De ouderslaapkamer is ruim en ligt aan de achterzijde van het huis.
Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer met tussenin de moderne badkamer.
Op deze verdieping ligt een mooie pvc-vloer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.
De badkamer heeft mechanische ventilatie maar tevens een raam in de zijgevel. Op de overloop bevindt zich het toilet.

2e verdieping:
Overloop, twee leuke kinderkamers, beide voorzien van een dakkapel, de slaapkamer aan de tuinzijde heeft een extra raam in de zijgevel en een speelse vliering.
Op deze verdieping is een 2e badkamer met douche en wastafel. Verder is er op deze verdieping veel bergruimte. In een aparte ruimte is de CV ketel geïnstalleerd evenals de box voor de mechanische ventilatie.
Ook op deze verdieping ligt dezelfde pvc-vloer.

De extra brede achtertuin ligt op het westen. Het ruime terras is bereikbaar via de brede schuifpui in de woonkamer en via de zij-aanbouw. De begroeiing zorgt hier voor veel privacy.
Achterin is een overkapte zitplek met verwarming en verlichting. De achtertuin grenst aan een brede sloot, kenmerkend voor deze wijk. Het terras, vlonder en overkapping zijn onderheid.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2015
Vloeroppervlak: 166 m2 exclusief berging.
Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond.
Prachtige inbouwkasten
Gas open haard
Tuin op het Westen
Tuin met achterom.
Parkeerplaats eigen terrein.
Fietsenberging met vliering aan de voorzijde
Veranda met verwarming en elektra.
CV: Intergas HR 2015

Ligging:
Tuindorp is gelegen aan de zuidkant van Ouderkerk aan de Amstel op steenworp afstand van het gezellige centrum van Ouderkerk. Amsterdam ligt op slechts een kwartiertje fietsen langs de Amstel. Zowel per auto, maar ook te voet en per fiets zijn er diverse winkel- en horeca voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Er bevindt zich in de wijk een Brede school, de Jan Hekmanschool, waar je ook voor naschoolse opvang terecht kunt.
Het is een kleinschalig en knus woongebied met een grote variatie aan woningen. Er is zowel in de indeling als in de architectuur van het plan rekening gehouden met de historie en het dorpse karakter van Ouderkerk aan de Amstel. Doordat het autoverkeer binnen de verschillende clusters wordt gehouden, is er een autovrij netwerk van woonpaden aan de buitenzijde van het plan.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
637 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2025-08-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ouder-Amstel G 1757
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
90 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
127 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Klaproos 65 Ouderkerk aan de Amstel

naar Klaproos 65 Ouderkerk aan de Amstel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object