Vorige | Volgende

Klaproos 13 Ouderkerk aan de Amstel

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze uitstekend geïsoleerde eengezinswoning uit 2017 voldoet aan alle moderne wooneisen en heeft 5 ruime slaapkamers. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De mooie keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, afwasmachine, hetelucht oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een Quooker kraan.
Zowel de begane grond als de eerste verdieping worden verwarmd door middel van vloerverwarming en de badkamer is met een inloopdouche en een vrijstaand ligbad een heerlijke plek om te ontspannen.

Indeling:
Entree/hal, toiletruimte met fonteintje en vrij hangend closet. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren met ernaast vaste hoge ramen, zodat er veel licht de woonkamer in komt. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, afwasmachine, hetelucht oven, inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap en een Quooker kraan.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer met vloerverwarming en op de andere twee verdiepingen ligt een mooie laminaat vloer.
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, heerlijk zonnig en uitgerust met een houten schuur. Doordat de tuin grenst aan een brede sloot en er hier geen achterpad ligt, heb je een vrij uitzicht.

Indeling eerste verdieping:
Drie slaapkamers en een badkamer met daglicht. De badkamer heeft een fijne inloopdouche, een vrijstaand ligbad, tweede toilet en een wastafel met meubel.
Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Mooie hoge kapverdieping met twee slaap/studeerkamers.
De achterzijde heeft een grote dakkapel over bijna de gehele breedte van het huis. Hier is nu een ruime kamer ontstaan. Bij de tweede kamer op deze verdieping is ook een dakkapel aangebracht, waardoor je een leuk uitzicht hebt over de hele wijk. De naastgelegen wasruimte is keurig betegeld en heeft een extra Velux raam voor ventilatie en daglicht.


Bijzonderheden:
139 m2 woonoppervlak
Bouwjaar 2017
Energielabel A
CV HR ketel
Uitgebouwde woonkamer
Luxe keuken
5 slaapkamers
Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
Begane grond verdieping voorzien van een houten vloer
Verdiepingsvloeren voorzien van laminaat
Tuin zuid
Alle wanden strak gestuukt
Fijne wasruimte met Velux dakraam
Dakkapellen voor en achter (2019)

Ligging:
Tuindorp is gelegen aan de zuidkant van Ouderkerk aan de Amstel; aan de rand van de natuurlijke omgeving en op steenworp afstand van het gezellige centrum van Ouderkerk. Amsterdam ligt ook op slechts een kwartiertje fietsen langs de Amstel. Zowel per auto, maar ook te voet en per fiets zijn er diverse winkel en horeca voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Er bevindt zich in de wijk een Brede school, de Jan Hekmanschool, waar je ook voor naschoolse opvang terecht kunt.

Het is een kleinschalig en knus woongebied met een grote variatie aan woningen. Er is zowel in de indeling als in de architectuur van het plan rekening gehouden met de historie en het dorpse karakter van Ouderkerk aan de Amstel. Zo zijn de boomsingels zoveel mogelijk gehandhaafd en is het bestaande slotenpatroon een belangrijke drager van het plan. Doordat het autoverkeer binnen de verschillende clusters wordt gehouden, is er een autovrij netwerk van woonpaden aan de buitenzijde van het plan.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
99 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ouder-amstel
Sectie
G
Perceel
1830
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.20 x 6 m
Oppervlakte
31 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Klaproos 13 Ouderkerk aan de Amstel

naar Klaproos 13 Ouderkerk aan de Amstel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object