Vorige | Volgende

Ida Gerhardtlaan 45 Amstelveen

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Open huis 01/10/2022 van 11:00 tot 15:00 uur

Omschrijving

*** Open huis zaterdag 1 oktober van 11.00 tot 15.00 uur!!

Op zaterdag 1 oktober kunt u deze woning tussen 11.00 en 15.00 uur bezichtigen zonder vooraf een afspraak te maken.

For English description see below.

Fraaie onder architectuur gebouwde hoekwoning (2006) verdeeld over drie volwaardige woonverdiepingen met 4 uiterst ruime slaapkamers en een werkkamer. De woning is rustig gelegen aan de zuidelijke rand van Westwijk, op een van de mooiste hoekjes van deze wijk. Er is een ruime tuin aanwezig op het zuid/oosten en een vrije gelegen voortuin op het westen. Zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van het huis zijn er voldoende vrije parkeerplaatsen. De vrije hoekligging met veel groen is een absoluut pluspunt van dit huis.

De bouwstijl van de woning verwijst naar die van de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright. De schrijversbuurt kenmerkt zich door de fraaie bebouwing, diverse groenvoorzieningen en singels/waterpartijen. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Op loopafstand ligt het recent gerenoveerde winkelcentrum 'Westwijk' met een grote diversiteit aan winkels. Op 15 minuten fietsen ligt het mondaine, overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart”, een modern en luxe winkelgebied met tevens diverse uitgaansmogelijkheden.

Op loopafstand bevinden zich tram- en busverbindingen, waaronder de sneltram Amstellijn op loopafstand, met zijn directe verbinding naar het WTC-treinstation en het Centrum van Amsterdam. Evenals de uitvalswegen naar de A9/A10/A2 en de N201 met een goede bereikbaarheid naar Schiphol, Haarlem en Amsterdam.

Indeling:
begane grond:
Via de voordeur komt u in een ruime hal met meterkast, modern toilet en op maat gemaakte garderobekast. Via de hal is de mooie ruime living bereikbaar. Aan de tuinzijde heeft deze living openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er een gashaard geplaatst. Aan de achtergevel is er over de volle breedte een elektrisch zonnescherm
De openkeuken in U-opstelling is uitgerust met een 5 pits RVS gasfornuis met extra brede oven, RVS afzuigkap, afwasmachine, magnetron, koelkast met vriezer en een natuurstenen aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

In de goed onderhouden tuin bevindt zich een ruime stenen berging. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met verankerde bloembakken welke met zink zijn bekleed.

1e verdieping:
Mooie ruime lichte overloop met een raam in de zijgevel. Er bevinden zich 3 ruime slaapkamers op deze verdieping, twee aan de tuinzijde en een aan de voorzijde. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn allen voorzien van elektrische rolluiken. Tevens is een van de slaapkamers uitgerust met opmaat gemaakte vaste kasten. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een raam voor extra frisse lucht. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.

2e verdieping:
Zeer ruime overloop met daglicht toetreding. Hier bevindt zich tevens een kastenwand waarin de CV installatie en de mechanische ventilatie zijn geïnstalleerd. Naast de kastenwand zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde is er een studeerkamer. Over de volle breedte is er aan de achterzijde een zeer ruime slaapkamer met aan twee zijden ramen en een op maat gemaakte vaste kastenwand. Deze kapverdieping is een volwaardige woonverdieping met veel daglicht toetreding, veel opbergruimte en een hoge nok. Tevens biedt de verdieping voldoende ruimte om een tweede badkamer te creëren.

Op de eerste en tweede verdieping ligt een mooie lichte eikenhouten vloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 175 m2 excl. berging van ruim 12 m2
- Vrije ligging.
- CV 2006
- Energielabel: B.
- Perceel oppervlakte 173m2 (eigen grond)
- Gashaard.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Openslaande deuren op de begane grond.
- Elektrische zonwering.
- Rolluiken op de 1e verdieping.
- Op maat gemaakte vaste kasten in 2 slaapkamers en hal
- Ruime parkeergelegenheid

_____________________________________________________________________________________________

Beautiful corner house (2006) built under architecture, spread over three fully-fledged living floors with 4 extremely spacious bedrooms and an office. The house is quietly located on the southern edge of Westwijk, on one of the most beautiful corners of this district. There is a spacious garden on the south/east and a free front garden on the west. There are plenty of free parking spaces both at the front and at the side of the house. The free corner location with lots of greenery is an absolute plus of this house.

The architectural style of the house refers to that of the American architect Frank Lloyd Wright. The Writers' Neighborhood is characterized by the beautiful buildings, various green areas and canals / water features. There is a wide choice of primary and secondary schools in the vicinity as well as the International School and various sports facilities for young and old. The recently renovated shopping center 'Westwijk' with a wide variety of shops is within walking distance. The fashionable, covered shopping center 'Het Stadshart' is a 15-minute bike ride away, a modern and luxurious shopping area with various entertainment options.

Tram and bus connections are within walking distance, including the Amstellijn express tram within walking distance, with its direct connection to the WTC train station and the Center of Amsterdam. As well as the roads to the A9/A10/A2 and the N201 with good accessibility to Schiphol, Haarlem and Amsterdam.

Layout:
ground floor:
Through the front door you enter a spacious hall with meter cupboard, modern toilet and custom-made wardrobe. The beautiful spacious living room is accessible via the hall. On the garden side, this living room has French doors to the garden. There is also a gas fireplace installed. At the rear there is an electric awning over the full width
The open kitchen in U-shape is equipped with a 5 burner stainless steel gas stove with an extra wide oven, stainless steel extractor hood, dishwasher, microwave, fridge with freezer and a natural stone counter top. The entire ground floor has a tiled floor with underfloor heating.

In the well-maintained garden there is a large stone shed. The garden has been laid out in a maintenance-friendly manner with anchored flower boxes which are covered with zinc.

1st floor:
Beautiful spacious light landing with a window in the side wall. There are 3 spacious bedrooms on this floor, two on the garden side and one on the front. The bedrooms on the first floor are all equipped with electric shutters. One of the bedrooms is also equipped with custom-made closets. The bathroom has a bath, walk-in shower, double sink, towel radiator, mechanical ventilation and a window for extra fresh air. There is a separate toilet on the landing.

2nd floor:
Very spacious landing with daylight entry. Here is also a cupboard wall in which the central heating system and mechanical ventilation are installed. Next to the cupboard wall are the connections for the washing machine and dryer. At the front there is a study room. Across the full width, there is a very spacious bedroom at the rear with windows on two sides and a custom-made closet wall. This top floor is a full-fledged residential floor with lots of daylight, a lot of storage possibilities and a high ridge. This floor also offers enough space to create a second bathroom.

There is a beautiful light oak floor on the first and second floor.

Particularities:
- Living area: 175 m2 excl. storage of over 12 m2
- Freely situated
- Central heating boiler 2006
- Energy label: B.
- Plot size 173m2 (freehold land)
- Gas fireplace.
- Underfloor heating on the ground floor.
- Patio doors on the ground floor.
- Electric blinds.
- Shutters on the 1st floor.
- Custom built closets in 2 bedrooms and hall
- Ample parking in the area
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken
Ligging
in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
leisteen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
Daalderop 24/80
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-12-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
amstelveen O 7130
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
70 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
90 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Ida Gerhardtlaan 45 Amstelveen

naar Ida Gerhardtlaan 45 Amstelveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object