Omschrijving
Deze zeer goed onderhouden eengezinswoning ligt nabij de dorpskern, in een kindvriendelijke omgeving met een leuke lagere school op loopafstand en aan de voorzijde vrij uitzicht.
Aan de voorzijde is er een mooie erker met daarboven een klein balkon. Dit geeft het huis een charmante uitstraling. Het beschikt over 107 m2 woonruimte, een open keuken, twee grote slaapkamers op de verdieping (voorheen drie kamers) en een grote kapverdieping met een dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde.
De diepe zonnige tuin ligt op het Zuidwesten waar indien gewenst een zonnescherm schaduw biedt. De stenen schuur achter in de tuin is vergroot en is hierdoor ook geschikt voor een motor of scooter.
Indeling:
Via de mooie modern aangelegde voortuin bereikt u de entree. In het tochtportaal bevindt zich de garderobe en de meterkast (vernieuwd, 8 groepen). In de gang is het moderne toilet gesitueerd. Via de gang is de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde is er een erker met vrij uitzicht. Aan de achterzijde is er een open keuken gecreëerd. Deze keuken is voorzien van een oven, (stoom) magnetron, vaatwasser, koelkast (2020), 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap. De zonnige achtertuin is tevens via een schuifpui bereikbaar. Aan de achtergevel hangt een nieuw elektrisch zonnescherm. Op de begane grond ligt een hoogwaardige laminaat vloer.
1e verdieping:
Via de overloop zijn er een tweetal ruime slaapkamers bereikbaar. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer. Deze kamer heeft openslaande deuren naar een klein balkon boven de erker. In het verleden waren er 3 slaapkamers op deze verdieping.
De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet, handdoekradiator en een wastafel met meubel.
Kapverdieping:
Aan de achterzijde is een zeer brede dakkapel geplaatst. Door de hoge nok van de kap is hier een mooie lichte hobby/werkkamer ontstaan. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV installatie en de unit voor de mechanische ventilatie.
Door het hele huis ligt dezelfde mooie laminaat vloer. Alle deuren zijn vervangen door paneel deuren met houten kozijnen.
Bijzonderheden
Woonoppervlak: 107 m2
Perceel oppervlak: 157 m2
Voorzijde kleine strook adoptie grond eigendom van de gemeente Ouder-Amstel
WOZ waarde: € 452.000,-- peildatum 1 jan 2019
CV: Nefit proline HRC 24CW3 2012
Elektrakast bestaat uit 8 groepen met aardlekschakelaar (groepenkast vervangen in 2008)
Achtertuin: Zuidwesten
Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel (2019)
Schuur vergroot en goed toegankelijk voor een scooter of motor
Dakkapel uit 2012
Kinderrijke buurt
Lagere school op loopafstand
Winkels op loopafstand
Voortuin aangelegd door hovenier in 2017
Ligging:
Alle voorzieningen liggen op loopafstand; winkels (Jumbo supermarkt, bloemenwinkel, wisselende stalletjes met specialiteiten) een leuke lagere school ('t Kofschip) ligt achter dit woonblok, openbaar vervoer en recreatie mogelijkheden zijn er ook ten overvloede in Ouderkerk aan de Amstel. Voorts staat het dorp bekend vanwege het ruime aanbod aan kwalitatief goede restaurants, van sterren niveau tot eetcafé.
De bereikbaarheid van Ouderkerk aan de Amstel is goed. Binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-2, A-9 en A-10. In 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 10 minuten in het stadshart van Amstelveen.
Lees de volledige omschrijving
