Omschrijving
Deze vrijstaande villa met aangebouwde garage wordt omringd door groen wat u een enorm gevoel van vrijheid geeft. Het huis ligt in een kleinschalig villawijkje nabij het riviertje 'De Bullewijk' en de jachthaven, op loopafstand van de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel.
De villa heeft een heerlijke tuin op het zuidwesten, een mooie ruime voortuin en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het huis is ruim opgezet en heeft een grote L-vormige lichte woonkamer met open haard en een brede schuifpui naar de tuin, een eetkeuken met daarachter een bijkeuken en een ruime slaap/studeerkamer met eigen badkamer. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. De aangebouwde garage is extra diep en zowel via de voor- als de achtertuin bereikbaar.
Het geheel is altijd keurig onderhouden en in goede staat, maar inwendig dient het gemoderniseerd te worden. Het is geheel voorzien van isolerende beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. Het is mogelijk de woning te vergroten door het plaatsen van dakkapellen en aan de achterzijde kan eventueel (vergunningsvrij) worden aangebouwd, er kan ook een doorgang worden gemaakt naar de garage, die op die manier bij het huis kan worden getrokken.
Ligging:
Het huis ligt in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van winkelcentrum Sluisplein. In de nabijheid bevinden zich drie scholen en tal van recreatie mogelijkheden: de Ouderkerkerplas met zeilvereniging en windsurfen, de Amstel, tennisbanen, manege en op tien minuten afstand een 27-holes golfbaan. De bereikbaarheid van Ouderkerk is goed. Binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-2, A9 en A-10. In 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 10 minuten in het stadshart van Amstelveen. Ook Schiphol is niet verder dan een halfuurtje en met openbaar vervoer zelfs maar ca. 25 minuten (snelbus 300).
Indeling:
Ruime hal met meterkast, toegang tot het toilet en de open trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer maakt het mogelijk om op diverse manieren in te delen. Er is ruimte voor een royale zithoek bij de open haard, een grote eettafel met aansluitend een mooie ruime keuken. Door de vele ramen en de grote schuifpui aan de tuinzijde is er mooi zicht op de grote achtertuin.
Naast de keuken ligt de bijkeuken waar o.a. de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. Deze bijkeuken is ruim en op eenvoudige wijze bij de keuken te betrekken op die manier ontstaat er een grote woonkeuken. Naast de entrée bevindt zich een ruime slaap/studeerkamer met aansluitend een tweede badkamer met douchecabine en wastafel.
Via de schuifpui zijn de tuin en het terras bereikbaar. Het terras ligt op het zuidwesten en biedt optimale privacy. Niet alleen zomers maar ook in het voor- en najaar kunt u hier heerlijk van de zon genieten. De tuin is via een afgesloten poort vanaf de voorzijde toegankelijk. Ook is de tuin bereikbaar vanuit de garage.
De eerste verdieping heeft een ruime lichte overloop met groot dakraam, drie slaapkamers, een badkamer en een vlizotrap naar de zolderberging. De hoofdslaapkamer heeft een hardhouten pui met openslaande deuren naar de loggia die uitkijkt over de tuin richting de rivier de Bullewijk. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van het huis en zijn nagenoeg gelijk van afmeting. In de slaapkamers is veel bergruimte achter de knieschotten. Deze kamers zijn gemakkelijk te vergroten door het plaatsen van dakkapellen. De ruime badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad, een toilet en dakraam welke zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De bergzolder heeft geen sta-hoogte, maar biedt enorm veel bergruimte.
Bijzonderheden
- Woonoppervlak: 165 m2 excl. garage van 29 m2
- Vrijstaand woonhuis met extra diepe garage
- 540 m2 eigen grond
- Ruime zonnige woonkamer met open haard
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
- De slaapkamers zijn eenvoudig te vergroten door het plaatsen
van dakkapellen
- CV installatie uit 2016
- Energielabel C
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en van
dubbele beglazing
Lees de volledige omschrijving
