Vorige | Volgende

Hoofdenburg 33 Ouderkerk aan de Amstel

Vraagprijs € 585.000 k.k.

Open huis van 1 1 tot 01/04/2023 15:00 uur

Omschrijving

*** DEELNEMER NVM OPEN HUIS ZATERDAG 1 APRIL A.S. VAN 11:00-15:00 UUR U BENT VAN HARTE WELKOM! ***

*For English description see below*
*** PARTICIPANT NVM OPEN HOUSE SATURDAY APRIL 1st FROM 11:00-15:00 HRS. FEEL WELCOME TO VISIT! ***

In de kindvriendelijke wijk Hoofdenburg ligt deze heerlijke eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer en openslaande deuren naar de achtertuin grenzend aan sierwater. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein, vloerverwarming en een moderne pvc vloer op de begane grond. De keuken heeft een leuke indeling met een raam in het midden wat voor veel licht zorgt. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamer en een badkamer. De zolderverdieping heeft een grote dakkapel aan de achterzijde en Veluxramen aan de voorzijde.

Indeling:
Aan de voorzijde van de woning ligt een parkeerplaats en de stenen berging.

Begane grond:
Entree hal met toegang tot toilet v.v. fonteintje, meterkast en woonkamer. De ruime, uitgebouwde woonkamer heeft een pvc vloer voorzien van vloerverwarming en een praktische trapkast. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de tuin met elektrisch zonnescherm en hardhouten terras aan het water. Aan de voorzijde staat de woonkamer in verbinding met de moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder gas kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, kokend water kraan, vaatwasser en koel-vries combinatie.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer, gelegen aan de achterzijde, is uitgerust met douchecabine, zwevend toilet, wirlpool ligbad en wastafel met meubel. De hoofdslaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde. Een dakkapel geeft extra ruimte en licht in de twee slaapkamers aan de voorzijde. Op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Lichte kamer met hoge nok, brede dakkapel aan de achterzijde en 2 Velux dakramen aan de voorzijde. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate wasruimte, in deze ruimte is ook de cv-ketel geïnstalleerd. U kunt ook veel spullen netjes opbergen achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak 118 m2
Uitgebouwde woonkamer (2015)
Meterkast en elektra vernieuwd (2015)
Keuken in 2015 geplaatst
Begane grond pvc vloer met vloerverwarming
Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
Parkeerplaats op eigen terrein
Verwarming en warm water middels cv-ketel (eigendom)
Alle verwarmingsbuizen vernieuwd
Energielabel C
Energie op jaarbasis: 4000 kwh stroom en 1.275 m3 gas
Badkamer met whirlpool bad
2 Grote dakkapellen
Hardhouten terras in de achtertuin
Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde

Ligging:
Hoofdenburg is heel kindvriendelijk omdat er alleen bestemmingsverkeer de straat in komt. Kinderen spelen hier dus heerlijk met elkaar op straat en in de speeltuin. Direct achter deze straat ligt een skateparkje en een klein voetbalveldje waar ze zonder oversteken naartoe kunnen.

Omgeving:
Ouderkerk aan de Amstel is een centraal gelegen pittoresk dorp onder de rook van Amsterdam. In het dorp treft u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en een groot aanbod aan (sport)verenigingen. Voorts staat het dorp bekend vanwege het ruime aanbod aan kwalitatief goede restaurants. Op loopafstand ligt het recreatiegebied Ouderkerkerplas, een uitgestrekt natuurgebied met een speelweide, strandje, diverse watersportfaciliteiten, wandelpaden en fietspaden. Ouderkerk aan de Amstel heeft een goede verbinding met Amsterdam zowel met de auto als openbaar vervoer, ligt enkele kilometers van het Stadshart van Amstelveen en nabij uitvalswegen (A2 en A9) en Golfbaan de Hoge Dijk.

*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***

This lovely single-family home with extended living room and patio doors to the backyard adjacent to ornamental water is located in the child-friendly Hoofdenburg district. The house has a parking space on site, underfloor heating and a modern PVC floor on the ground floor. The kitchen has a nice layout with a window in the middle which provides a lot of light. On the first floor are 3 bedrooms and a bathroom. The attic floor has a large dormer window at the rear and Velux windows at the front.

Layout:
At the front of the house is a parking space and the stone shed.

Ground floor:
Entrance hall with access to toilet with sink, meter cupboard and living room. The spacious, extended living room has a PVC floor with underfloor heating and a practical stair cupboard. At the rear, French doors provide access to the garden with electric awning and hardwood terrace on the water. At the front, the living room is connected to the modern open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including gas hob, extractor hood, combi oven / microwave, boiling water tap, dishwasher and fridge-freezer combination.

First floor:
Landing with access to 3 bedrooms and the bathroom. The spacious bathroom, located at the rear, is equipped with a shower cabin, floating toilet, whirlpool bath and washbasin with furniture. The master bedroom is also located at the rear. A dormer window provides extra space and light in the two bedrooms at the front. There is a light laminate floor on this floor.

Second floor:
Bright room with a high ridge, wide dormer window at the rear and 2 Velux skylights at the front. There is also a separate laundry room on this floor, the central heating boiler is also installed in this room. You can also store a lot of stuff neatly behind the knee bulkheads.

Details:
Living area 118 m2
Expanded living room (2015)
Meter cupboard and electricity renewed in 2015
Kitchen installed in 2015
Ground floor PVC floor with underfloor heating
Fully equipped with double glazing in wooden frames
Parking on site
Heating and hot water through central heating boiler (owned)
All heating pipes renewed
Energy label C
Energy on an annual basis: 4000 kWh electricity and 1,275 m3 gas
Bathroom with whirlpool bath
2 Large dormer windows
Hardwood patio in the backyard
Electric sunshade at the rear

Location:
Hoofdenburg is very child-friendly because only local traffic enters the street. So children can enjoy playing together on the street and in the playground. Directly behind this street is a skate park and a small football field where they can go without crossing the road.

Surroundings:
Ouderkerk aan de Amstel is a centrally located picturesque village under the smoke of Amsterdam. In the village you will find all shops for daily shopping, various primary schools and a wide range of (sports) associations. The village is also known for its wide range of good quality restaurants. Within walking distance is the recreation area Ouderkerkerplas, a vast nature reserve with a playground, beach, various water sports facilities, hiking trails and cycling paths. Ouderkerk aan de Amstel has a good connection with Amsterdam both by car and public transport, is located a few kilometers from the Stadshart of Amstelveen and close to highways (A2 and A9) and Golf Course de Hoge Dijk.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1982
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie, geen spouw, grotendeels dubbelglas, hr glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2025-07-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ouder-Amstel D 1929
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
41 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
90 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object