Vorige | Volgende

Holendrechterweg 30 C Ouderkerk aan de Amstel

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

WONEN AAN HET WATER

Aan de rand van Ouderkerk aan de Amstel op nog geen kwartier van Amsterdam ligt dit vrijstaande huis met een fijne tuin en de mogelijkheid tot het maken van een eigen steiger aan de rivier de Bullewijk. Dit charmante woonhuis beschikt over meer vierkante meters woonoppervlak dan je denkt omdat er ook nog een kelder onder het huis ligt en de zolderverdieping niet is meegerekend. Het huis is uitstekend onderhouden en tot in de puntjes verzorgd.

Indeling begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree aan de voorkant van het huis: hal met trapkast; ruime toilet, badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel; toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en de plafonds zijn mooi afgewerkt met een bies. Naast de woonkamer ligt nog een slaapkamer die ook goed gebruikt kan worden als kantoor of speelkamer. e woonkeuken ligt aan de achterzijde, is ruim opgezet en voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met opstelling van wasmachine en droger en toegang tot kelder. De ruime kelder is ideaal voor wijnopslag of andere spullen die een constante temperatuur vergen. In de kelder staat ook de C.V. installatie. De achtertuin is op het Oosten gericht en de zon schijnt vanaf de vroege ochtend heerlijk in de tuin.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is nu als master bedroom ingericht met een open badkamer. Deze fijne grote ruimte is licht en voorzien van inbouwkasten en airconditioning. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een jacuzzi ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. Indien gewenst kan er nog een dakkapel worden aangebracht en kunnen hier meerdere slaapkamers gemaakt worden. Via een vlizotrap is de kapverdieping te bereiken waar zich nog 2 slaapkamers bevinden.

Aan het water ligt een perceel eigen grond, waar een terras gemaakt kan worden en indien gewenst, mag je hier ook een boot aanleggen. Hier is ook extra ruimte voor het parkeren van auto's.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Perceeloppervlakte 405 m2 en 20 m2 oeverland
- Woonoppervlakte 127m2 excl. kelder van 28 m2 en kapverdieping
van 10,48 m2
- Bouwjaar: 1935
- Uitstekend onderhouden
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Houtkachel in de woonkamer
- Airconditioning eerste verdieping
- Waterontharder
- Vloerisolatie (tempex)
- Dakisolatie
- Energielabel C
- Elektra grotendeels vernieuwd in 2015
- Ruime achtertuin op het Oosten en voortuin op het Westen
- Mogelijkheid tot het aanleggen van een steiger
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
-

Ligging:
Ouderkerk aan de Amstel is een heerlijk dorp om te wonen, met een authentieke dorpskern, veel groenvoorzieningen en toch heel dicht bij de stad Amsterdam. In het dorp treft u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen met onder andere een ambachtelijke bakker en twee hele goede slagers. Er is een grote keus aan gezellige restaurants. Er zijn drie goede basisscholen en tevens veel sportvoorzieningen. Het is heerlijk fietsen en wandelen langs de bekende Ronde Hoep maar ook recreƫren aan de Ouderkerkplas, die op 5 minuten lopen ligt, behoort tot de mogelijkheden. Met uw eigen boot vaart u in 45 minuten naar de grachten van Amsterdam.
Ook is het een goede uitvalsbasis om snel via A1, A2, A9 en A10 naar diverse punten in de Randstad te komen. Er is een directe busverbinding vanuit Ouderkerk met Schiphol en Amsterdam Arena (metro-, bus- en treinverbinding met Amsterdam en Utrecht).

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LIVING BY THE WATER

On the edge of Ouderkerk aan de Amstel, less than fifteen minutes from Amsterdam, you will find this detached house with a lovely garden and the possibility of making your own jetty on the River Bullewijk. This charming house has more square meters of living space than you think because there is also a basement under the house and the attic floor is not included. The house is well maintained and cared for down to the last detail.

Ground floor layout:
Through the front garden you reach the entrance at the front of the house: hall with stairs cupboard; spacious toilet, bathroom with second toilet, walk-in shower and washbasin; access to the living room. The attractive living room has a wood stove and the ceilings are beautifully finished with a piping. Next to the living room is another bedroom that can also be used as an office or playroom. The kitchen is located at the rear, is spacious and equipped with all kinds of built-in appliances. Adjoining the kitchen is the utility room with washing machine and dryer and access to the basement. The spacious cellar is ideal for wine storage or other items that require a constant temperature. The central heating system is also located in the basement. The backyard is oriented to the East and the sun shines wonderfully in the garden from early morning.

First floor:
This floor is now furnished as a master bedroom with an open bathroom. This nice large space is light and has fitted wardrobes and air conditioning. The bathroom is located at the front and has a jacuzzi bath, a toilet and a washbasin. If desired, a dormer can be added and several bedrooms can be made here. The loft floor can be reached via a loft ladder, where there are 2 more bedrooms.

On the water is a plot of private land, where a terrace can be made and if desired, you can also moor a boat here. Here is also extra space for parking cars.

Specialties:
- Private land
- Plot area 405 m2 and 20 m2 riparian land
- Living area 127m2 excluding basement of 28 m2 and roof floor
of 10.48 m2
- Year of construction: 1935
- Well maintained
- Plastic frames with double glazing
- Wood stove in the living room
- Air conditioning on the first floor
- Water softener
- Floor insulation (tempex)
- Roof insulation
- Electricity largely renewed in 2015
- Spacious backyard on the East and front garden on the West
- Possibility to construct a jetty
- Parking on site
- In the current situation it is not possible to realize 3 spacious bedrooms on the first floor. That is why an extra floor plan has been added to the photos for a possible renovation. A quote from a contractor is available through the broker

Location:
Ouderkerk aan de Amstel is a lovely village to live in, with an authentic village center, many green areas and yet very close to the city of Amsterdam. In the village you will find all shops for daily groceries, including an artisan bakery and two very good butchers. There is a large choice of cozy restaurants. There are three good primary schools and many sports facilities. It is wonderful cycling and walking along the famous Ronde Hoep, but also recreation at the Ouderkerkplas, which is a 5-minute walk away, is possible. With your own boat you can sail to the canals of Amsterdam in 45 minutes. It is also a good base from which to quickly reach various points in the Randstad via A1, A2, A9 and A10. There is a direct bus connection from Ouderkerk with Schiphol and Amsterdam Arena (metro, bus and train connection with Amsterdam and Utrecht).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
485 m³
Perceeloppervlakte
425 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, jacuzzi, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
remeha calenta
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
I
Perceel
43
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
I
Perceel
63
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 14 x 8 m
Oppervlakte
112 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Holendrechterweg 30 C Ouderkerk aan de Amstel

naar Holendrechterweg 30 C Ouderkerk aan de Amstel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object