Vorige | Volgende

Holendrechterweg 15 Ouderkerk aan de Amstel

Deze woning is verkocht

Omschrijving

WONEN AAN HET WATER!
Aan de rivier 'de Bullewijk', een zijtak van de Amstel, ligt deze twee onder een kap villa met een steiger voor je boot. Wie droomt er niet van "WONEN AAN HET WATER" met eigen aanlegsteiger, op nog geen vijf minuten van winkels, scholen en alle andere voorzieningen. In de directe omgeving liggen tennisbanen en de toegang naar het recreatiegebied Ouderkerkerplas is om de hoek. U vaart zo via de Amstel naar Amsterdam, het Abcoudermeer en de Vinkeveenseplassen. In de zomer kunt u voor de deur zwemmen, op de steiger zonnebaden, kortom een ideale locatie voor het ultieme vakantiegevoel met alle andere voorzieningen binnen handbereik.

Deze riante twee onder een kap villa heeft een prachtige woonkamer met openhaard aan de voorzijde en een heerlijke woonkeuken met speelkamer aan de achterzijde. Het huis beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers op de verdiepingen. De kapverdieping is echter zo groot dat indien gewenst hier gemakkelijk nog een extra kamer gemaakt kan worden. Het trappenhuis is een echte eyecatcher en geeft het huis allure!

Indeling:
ruime entree/hal met meterkast, separate toiletruimte met fonteintje, meterkast, en een ruime garderoberuimte. Prachtig licht trappenhuis met veel ramen en hardhouten trappen.

Middels een dubbele deur wordt de woonkamer bereikt. De ruime L-vormige living heeft mooie hoge ramen en openslaande deuren naar de voortuin, richting de Bulllewijk. In dit gedeelte bevindt zich een fraaie schouw met open haard. De woonkamer is voorzien van een jatoba massief hardhouten vloer. Naast de zithoek is er ruimte voor een eethoek met uitzicht op het water. De keuken van het merk Siematic ligt iets lager dan de living en is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, grote koelkast en een heteluchtoven. De woonkeuken heeft openslaande deuren naar het terras. Naast de woonkeuken ligt een inloopvoorraadkast.

Tevens biedt de woonkeuken toegang tot een ruime werk/speelkamer. Deze kamer heeft ook openslaande deuren naar het terras. In de keuken en werkkamer liggen tegels waaronder vloerverwarming is aangebracht.

De achtertuin heeft de hele dag zon en is maar liefst circa 10 meter breed en 16 meter diep. De tuin is goed verzorgd, heeft twee onderheide hardhouten terrassen. In de achtertuin staat een houten tuinhuis voor de fietsen en de tuinspullen. Elektrische zonneschermen voor en achter aanwezig.

Eerste verdieping:
De mooie ruime lichte overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en 2 badkamers.
De master bedroom ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar een dakterras. Deze kamer heeft een mooi hoog plafond.
Tevens staat deze master bedroom in verbinding met een walk-in-closet en een badkamer.
Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Aan de voorzijde van het huis liggen nog twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben toegang tot een zonnig balkon aan de kant van de Bullewijk. Je hebt hier een prachtig uitzicht over het water.
Via de overloop zijn een wasruimte en een 2de badkamer bereikbaar.
Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping liggen: een separaat toilet, een 3e badkamer met douche en dubbele wastafel. De slaapkamer op deze verdieping is verrassend ruim en hoog. Aan de voorzijde is een brede dakkapel geplaatst met prachtig uitzicht over water en aan de overzijde de vrijstaande huizen van de wijk Benning. Verder is deze kamer uitgerust met mooie inbouwkasten en een speels rond raam in de zijgevel. In een van de inbouwkasten bevindt zich de CV installatie (Remeha, bouwjaar 2020) en de unit voor de mechanische ventilatie .

Aan de voorzijde van het huis ligt een brede hardhouten steiger om een sloep aan te kunnen leggen. De steiger ligt op eigen grond met vergunning, zwemtrap en water/elektra zijn aanwezig.

Bijzonderheden
Aan vaarwater
Steiger met zwemtrap op eigen grond
Steiger is gebouwd met vergunning en voorzien van water en elektra
Bouwjaar 2002, zijaanbouw uit 2006
Woonoppervlak: bruto 267 m2, netto 220 m2
Perceel grootte: 493 m2 eigen grond
Ruime tuin voor en achter
2 parkeerplaatsen op eigen terrein
HR CV installatie uit 2020
Volledig geïsoleerd
Energielabel: A
Alle terrassen zijn onderheid
3 badkamers
Mogelijkheid tot het bouwen van een garage/tuinhuis van 10x4, funderingspalen en tekeningen aanwezig
Buitenzijde geschilderd in 2019

Ligging:

De woning is op een geweldige locatie gelegen met aan de voorzijde rivier de Bullewijk.
Hier kan je een boot voor je eigen huis aanleggen en genieten van het uitzicht vanaf de steiger. Het huis ligt op loopafstand van het historische centrum van Ouderkerk waar je winkels vindt scholen en de vele, gezellige restaurants waar het dorp bekend om staat!.

Dit huis is een ideale combinatie van wonen aan het water en toch dicht bij het centrum zodat de kinderen zelf op de fiets naar school en vriendjes kunnen gaan.

Dorp:
Ouderkerk aan de Amstel is een heerlijk dorp om te wonen, met een authentieke dorpskern, veel groenvoorzieningen en toch heel dicht bij de stad Amsterdam. In het dorp treft u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen met onder andere een ambachtelijke bakker en twee hele goede slagers. Er is een grote keus aan gezellige restaurants. Er zijn drie goede basisscholen en tevens veel sportvoorzieningen. Het is heerlijk fietsen en wandelen langs de bekende Ronde Hoep maar ook recreëren aan de Ouderkerkplas, die op 3 minuten lopen ligt, behoort tot de mogelijkheden. Met uw eigen boot vaart u in 45 minuten naar de grachten van Amsterdam.
Ook is het een goede uitvalsbasis om snel via A1, A2, A9 en A10 naar diverse punten in de Randstad te komen. Er is een directe busverbinding vanuit Ouderkerk met Schiphol en Amsterdam Arena (metro-, bus- en treinverbinding met Amsterdam en Utrecht).

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
220 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
867 m³
Perceeloppervlakte
493 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
D
Perceel
2553
Oppervlakte
476 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
D
Perceel
2550
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Oppervlakte
200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Holendrechterweg 15 Ouderkerk aan de Amstel

naar Holendrechterweg 15 Ouderkerk aan de Amstel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object