Vorige | Volgende

Hogerlustlaan 1 OUDERKERK AAN DE AMSTEL

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Omschrijving

English Version: see below
Wij bieden aan een prachtig hoekhuis van 162 m2 plus een inpandige berging/wasruimte van 17 m2. Het huis ligt midden in het dorp en heeft een heerlijke tuin op Westen. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer met een schuifpui naar de tuin, een moderne keuken met eiland, vijf slaapkamers, twee badkamers en vier toiletten. Boven de garage is een opbouw gemaakt die zeer geschikt is als praktijkruimte, voor een au pair of een opgroeiende tiener. Het huis is voorzien van alle moderne gemakken en ideaal voor een gezin.

Indeling begane grond:
Entree met trap naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer. Naast de entree bevindt zich een modern zwevend toilet met fonteintje en verder de garderobe met trapkast. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De moderne keuken met eiland ligt aan de achterzijde en is o.a. voorzien van een Quooker (2017), stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een ruime koelkast.

Via de keuken bereik je zowel de bijkeuken (voormalige garage) met wasmachine en droger aansluitingen als de ruimte erboven. Op de begane grond is een tweede toilet gemaakt. Trap naar eerste verdieping waar een heerlijk lichte ruimte is ontstaan met een vide aan de achterzijde en een dakkapel aan de straatkant. Deze kamer is zeer geschikt voor verschillende doeleinden. De achtertuin ligt op het Westen en heeft zowel zonnige zitplekken gedurende de dag als schaduwrijke delen door het vele groen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een badkamer en drie slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon. De moderne badkamer uit 2015 heeft een ligbad, wastafel met spiegelkast en een derde toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot bergruimte en de tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel met meubel en een vierde toilet. Ruime ouderslaapkamer met zowel een dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde als een dakkapel aan de voorzijde. Tegen de schuine wand zijn op maat gemaakte kasten geplaatst.


Bijzonderheden:
-Luxe hoekwoning van 162 m2 woonoppervlak plus 17 m2 inpandige berging op de begane grond
-217 m2 eigen grond
-Bouwjaar 1960
-Energielabel C
-Moderne keuken met eiland (2011)
-Opbouw boven garage in 2009
-Kamer boven de garage is geschikt voor verschillende doeleinden; werkruimte, studio, au pair, praktijkruimte
-Brede tuin op het Westen
-2 badkamers
-In 2016 geheel geschilderd
-Nefit HR cv ketel uit 2017 met extra capaciteit
-Vloerisolatie met EPS parels (2016)

Ligging:
Midden in Ouderkerk, in een rustige eenrichtingsverkeerstraat en gunstig ten opzichte van sportvelden, scholen, winkels en het centrum met divers winkelaanbod. Ook openbaar vervoer is op loopafstand (o.a. richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) en binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-10, A-9 en A-2. Sportmogelijkheden zijn er volop, zoals een gezellige tennis- en voetbalclub en een zeilvereniging op de Ouderkerkerplas. Wie liever individueel sport kan natuurlijk op de fiets stappen. Op 100 meter lopen vanaf het huis kun je met een kano of supboard het water op in de Bullewijk, een vertakking van de Amstel. Ouderkerk aan de Amstel staat bekend om het gevarieerde aanbod van restaurants zowel in de dorpskern als langs de Amstel.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

We offer a beautiful corner house of 162 m2 plus an indoor storage / laundry room of 17 m2. The house is located in the middle of the village and has a lovely garden on the West. The house has a spacious living room with sliding doors to the garden, a modern kitchen with island, five bedrooms, two bathrooms and four toilets. Above the garage, a superstructure has been made that is very suitable as a practice space, for an au pair or a growing teenager. The house is equipped with all modern conveniences and ideal for a family.

Ground floor layout:
Entrance with stairs to the floor and passage to the living room. Next to the entrance is a modern floating toilet with sink and the wardrobe with stairs cupboard. The seating area is located at the front of the house. The modern kitchen with island is located at the rear and is equipped with a Quooker (2017), steam oven, combination microwave, dishwasher, 5-burner gas stove and a spacious refrigerator.

Through the kitchen you reach both the utility room (former garage) with washing machine and dryer connections and the space above. A second toilet has been created on the ground floor. Stairs to the first floor where a wonderfully light space has been created with a void at the rear and a dormer on the street side. This room is very suitable for different purposes. The backyard is located on the West and has both sunny seating areas during the day and shaded areas due to the greenery.

First floor:
Landing with access to a bathroom and three bedrooms. The largest room is at the rear and has a fixed cupboard wall. The bedroom at the front gives access to a balcony. The modern bathroom from 2015 has a bath, washbasin with mirror cabinet and a third toilet.

Second floor:
Landing with access to storage space and the second bathroom. This bathroom has a shower, double washbasin with furniture and a fourth toilet. Spacious master bedroom with a dormer over the entire width at the rear and a dormer at the front. Custom cabinets are placed against the sloping wall.


Particularities:
-Luxury corner house of 162 m2 living space plus 17 m2 indoor storage on the ground floor
-217 m2 of private land
-Year of construction 1960
-Energy label C
-Modern kitchen with island (2011)
-Building above garage in 2009
-Room above the garage is suitable for different purposes; workspace, studio, au pair, practice space
-Wide garden on the West
-2 bathrooms
-Fully painted in 2016
-Nefit HR boiler from 2017 with extra capacity
-Floor insulation with EPS pearls (2016)

Location:
In the middle of Ouderkerk, in a quiet one-way street and convenient to sports fields, schools, shops and the center with a diverse range of shops. Public transport is also within walking distance (including direction Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) and within a few car minutes you are on the roads to ring A-10, A-9 and A-2. There are plenty of sports options, such as a cozy tennis and football club and a sailing club on the Ouderkerkerplas. Those who prefer individual sports can of course get on a bicycle. A 100 meter walk from the house you can take a canoe or supboard onto the water in the Bullewijk, a branch of the Amstel. Ouderkerk aan de Amstel is known for the varied range of restaurants both in the village center and along the Amstel.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
616 m³
Perceeloppervlakte
217 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
C
Perceel
2593
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 9 x 8 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hogerlustlaan 1 OUDERKERK AAN DE AMSTEL

naar Hogerlustlaan 1 OUDERKERK AAN DE AMSTEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object