Vorige | Volgende

Grutto 7 Ouderkerk aan de Amstel

Vraagprijs € 515.000 k.k.

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Benning ligt deze moderne uitgebouwde eengezinswoning van 130 m2 met dakopbouw (2017). De woonkamer heeft een open keuken aan de voorzijde met een eiland waar je heerlijk kunt ontbijten. De gehele begane grond verdieping is voorzien van een massief houten eiken vloer en heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin op het Westen. Op dit moment beschikt het huis over 4 ruime slaapkamers maar de tweede verdieping biedt genoeg ruimte om op te delen zodat er 5 slaapkamers ontstaan.

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, toegang naar de ruime lichte woonkamer met open keuken. De keuken met eiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en kijkt uit over het gezellige straatje. Aan de achterzijde heeft de woonkamer openslaande deuren naar de tuin. De zonnige tuin op het westen heeft een achterom en een houten berging voor fietsen en tuinspullen.

Eerste Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde met een ruime garderobe kast. Aan de achterzijde liggen een tweetal kinderkamers met in het midden van de verdieping een ruime badkamer met douche, wastafel met meubel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een deur naar het terras gelegen op de aanbouw. Op de overloop is een vaste kast waar de CV ketel en de unit voor de mechanische ventilatie is geplaatst.

De tweede verdieping is 2017 ontstaan door het plaatsen van een dakopbouw. Deze gehele verdieping bestaat nu uit 1 slaapkamer maar kan een andere indeling krijgen. Alle wanden zijn strak gestuukt.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 130 m2.
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren.
- Dakopbouw uit 2017.
- Keuken met eiland, leuk voor ontbijt.
- Houten vloer (massief eiken) begane grond.
- Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
- Achtertuin gelegen op het westen.
- Voorlopig energielabel: B.
- Terras op de eerste verdieping.
- Kozijnen geschilderd in 2017.
- Fijne speeltuin aan het einde van de straat.
- Scholen op loopafstand zonder dat je een drukke weg over hoeft.

Ligging:
De Grutto is ideaal om met kinderen te wonen, direct om de hoek ligt een groot grasveld en speeltoestellen voor jong en oud. Ook de kinderopvang en de openbare basisschool liggen op loopafstand.

De wijk Benning ligt aan het riviertje de Bullewijk en is gebouwd in 1997. De ligging ten opzichte van de dorpskern en overige winkels op het Sluisplein is gunstig door ontsluiting via een tweetal bruggen. Ook openbaar vervoer is op loop- of fietsafstand (o.a richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) en binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-10 en A-2. In 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 5 minuten in het stadshart van Amstelveen. Ouderkerk biedt alles wat men kan wensen: scholen, een diversiteit aan winkels, café's en restaurants in alle (prijs)klassen!

Voor de sportliefhebbers zijn er mogelijkheden zowel binnen als buiten: een sportschool, zeilen, schaatsen, handbal, voetballen, tennissen, een zwembad en niet te vergeten de populaire loop- en fietsroute De Rondehoep. Ook recreëren aan de Ouderkerkerplas of, iets verder, de Botshol of Vinkeveense plassen behoort tot de mogelijkheden.


Het is nog steeds mogelijk om een bezichtiging te plannen, al zijn hier wel enkele spelregels voor:
Wij vragen u om met maximaal twee personen bij de afspraak aanwezig te zijn en voldoende afstand te houden.
Tevens kunnen wij via face time met u op afstand door het huis lopen.

-------------------------------------------------------------------

This modern extended family home of 130 m2 with roof structure (2017). The living room has an open kitchen at the front with an island where you can enjoy breakfast. The entire ground floor has a solid wooden oak floor and has doors to the sunny garden on the West. At the moment the house has 4 spacious bedrooms, but the second floor offers enough space to divide up to 5 bedrooms.

Ground floor layout:
Entrance hall, meter cupboard, toilet with sink, access to the spacious bright living room with open kitchen. The kitchen with island is equipped with all necessary appliances and overlooks the cozy street. At the rear the living room has French doors to the garden. The sunny garden on the west has a back and a wooden shed for bicycles and garden equipment.

First floor:
Landing, three bedrooms. The largest room is at the front with a spacious wardrobe. At the rear are two children's rooms with in the middle of the floor a spacious bathroom with shower, washbasin with furniture, second toilet and connection for the washing machine. One of the bedrooms at the rear has a door to the terrace located on the extension. On the landing is a fixed cabinet where the boiler and the unit for mechanical ventilation is placed.

The second floor was created in 2017 by placing a roof structure. This entire floor now consists of 1 bedroom but can be given a different layout. All walls are plastered tightly.

Particularities:
- Living area: 130 m2.
- Extended living room with French doors.
- Roof construction from 2017.
- Kitchen with island, nice for breakfast.
- Wooden floor (solid oak) ground floor.
- Living room with patio doors to the garden.
- Backyard located on the west.
- Provisional energy label: B.
- Terrace on the first floor.
- Frames painted in 2017.
- Nice playground at the end of the street.
- Schools within walking distance without having to cross a busy road.

Location:
The Grutto is ideal for living with children, just around the corner is a large lawn and playground equipment for young and old. The childcare and public primary school are also within walking distance. The Benning district is located on the Bullewijk river and was built in 1997. The location in relation to the village center and other shops on Sluisplein is favorable by access via two bridges. Public transport is also within walking or cycling distance (ao in the direction of Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) and within a few minutes you are on the exit roads to ring A-10 and A-2. In 15 minutes you are in Amsterdam by car and in less than 5 minutes in the city center of Amstelveen. Ouderkerk offers everything one could wish for: schools, a diversity of shops, cafés and restaurants in all (price) classes!

For sports enthusiasts, there are opportunities both inside and outside: a gym, sailing, skating, handball, soccer, tennis, a swimming pool and not to mention the popular walking and cycling route De Rondehoep. Recreation at the Ouderkerkerplas or, a little further, the Botshol or Vinkeveense plassen is also possible.

It is still possible to schedule a viewing, although there are some rules for this:
We ask you to attend the appointment with a maximum of two people and to keep sufficient distance.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
136 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Nefit

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
E
Perceel
1106
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Grutto 7 Ouderkerk aan de Amstel

naar Grutto 7 Ouderkerk aan de Amstel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object