Vorige | Volgende

Boterbloem 71 Ouderkerk aan de Amstel

Vraagprijs € 815.000 k.k.

Omschrijving

** For English description see below **

ENERGIERZUINIGE WONING MET ZONNEPANELEN

Boterbloem 71 is een mooi royaal hoekhuis met een fijne tuin met veel vaste planten, een zonneterras en een carport om op eigen terrein te parkeren. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht richting een waterpartij en veel groen. In de achtertuin staat een extra grote berging van 17 m2. Het huis ligt met de entreezijde aan een wandelpad.
De zonnepanelen dekten het elektra verbruik en gasverbruik was binnen de 1200 m3 grens de afgelopen jaren.

Ligging Tuindorp:
De woning ligt in de kleinschalige wijk Tuindorp in Ouderkerk aan de Amstel nabij natuurgebied De Ronde Hoep. Het huis behoort tot de eerste bouwfase van de wijk, welke werd opgeleverd in 2010. Tuindorp is een autoluwe wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer waardoor kinderen hier onbezorgd kunnen buitenspelen. De woning ligt op loopafstand van de openbare basis school met naschoolse opvang. (Hekmanschool) Ook de historische dorpskern met de gezellige restaurants is uitstekend te voet of op de fiets te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree met trap naar de verdieping, garderobe, trapkast, meterkast en modern zwevend toilet met fonteintje.
De royale uitgebouwde woonkamer heeft zowel openslaande deuren naar de zonnige achtertuin als aan de voorzijde naar de voortuin, waar je in de middag ook heerlijk van de zon kan genieten. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en het eetgedeelte met de openkeuken aan de achterzijde. In de uitbouw zijn twee dakramen aangebracht die voor een mooie lichtinval zorgen.
De ruime keuken in U opstelling is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koel/vries combinatie, oven, magnetron, afzuigkap en gaskookplaat.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie leistenen vloer met vloerverwarming.
De zonnige achtertuin heeft een ruim terras en borders met vaste planten. De carport heeft nu twee fietsnietjes en een parkeerplaats. De berging van dit huis is 2x zo groot als alle andere bergingen in de wijk (17 m2).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee zeer royale slaapkamers (voorheen 3). Op de overloop bevindt zich een 2e toilet. De derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren.
Op deze verdieping ligt een mooie eiken laminaat vloer en alle kamers zijn uitgerust met screens en horren.
De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, handdoek radiator, vloerverwarming en een wastafel met meubel

2e verdieping:
Overloop met veel bergruimte, aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de installatie van de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de CV ketel.
Het huis beschikt over een zeer hoge nok. Er is daardoor een zeer ruime kamer ontstaan. Deze kamer is uitgerust met 2 dakramen. Op deze verdieping kunnen op eenvoudige wijze 2 ruime slaapkamers worden gerealiseerd. Achter de knieschotten is er veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Hoekhuis
- Perceel oppervlak: 192 m2 eigen grond
- Woonoppervlak: 158 m2
- Energielabel: A
- 12 Zonnepanelen
- Screens op de verdieping
- Carport
- Hoge plafonds: 2,60 m
- CV HR 28/24 Intergas Combi Compact 2010
- Leistenen vloer Vloerverwarming op de begane grond
- Laminaat op de verdiepingen
- Vrij uitzicht voorzijde

----------------------------------------------------------------------

Boterbloem 71 is a beautiful spacious corner house with a nice garden with many perennial plants, a sun terrace and a carport for parking on site. At the front there is an unobstructed view towards a pond and lots of green. In the backyard is an extra large shed of 17 m2. At the front the house is situated along a footpath.
This is a very energy efficient house with solar panels and energy label A. The solar panels have covered the electricity consumption and gas consumption was within the 1200 m3 limit the last 3 years.

Location Tuindorp:
The house is located in the small-scale neighbourhood Tuindorp in Ouderkerk aan de Amstel near the nature reserve De Ronde Hoep. The house belongs to the first construction phase of the area, which was completed in 2010. Tuindorp is a low-traffic area with only local traffic, so children can play outside carefree. The house is within walking distance of the public school with after-school care. (Hekmanschool) The historic village centre with its cosy restaurants is within walking or cycling distance.

Layout:
Ground floor:
Entrance with stairs to the first floor, storage cupboard, meter cupboard and modern toilet with hand basin.
The spacious extended living room has doors to the sunny backyard as well as to the front yard, where you can also enjoy the sun in the afternoon. The seating area is situated at the front of the living room and the dining area with open kitchen at the rear. The extension has two skylights that provide a beautiful light.
The spacious U-shaped kitchen is equipped with a composite worktop and has various built-in appliances such as a dishwasher, fridge/freezer, oven, microwave, extractor and gas hob.
The entire ground floor has a beautiful slate floor with underfloor heating.
The sunny backyard has a spacious terrace and borders with perennials. The carport now has two bike racks and a parking space. The storage room of this house is twice as big as all other storage rooms in the neighbourhood (17 m2).

1st floor:
Landing with access to two very spacious bedrooms (previously 3). There is a second toilet on the landing. The third bedroom is easy to realize.
On this floor is a beautiful oak laminate flooring and all rooms are equipped with screens and mosquito nets.
The modern bathroom is equipped with a bath, walk-in shower, towel radiator, floor heating and a washbasin with cupboard.

2nd floor:
Landing with lots of storage space, separate room for washing machine and dryer. Here is also the installation of the mechanical ventilation, the inverter for the solar panels and the boiler.
The house has a very high ridge which makes the room very spacious room. This room is equipped with 2 skylights. On this floor can easily be realized 2 spacious bedrooms. Behind the knee walls there is plenty of storage space.

Special features:
- Corner house
- Plot size: 192 m2 land
- Living space: 158 m2
- Energy label A
- 12 Solar panels
- Screens on the first floor
- Carport
- High ceilings: 2,60 m
- CV HR 28/24 Intergas Combi Compact 2010
- Slate floor with floor heating on ground floor
- Laminate floors of first and second floor
- Free view frontside
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnecollectoren, zonnepanelen
Ligging
beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
HR 28/24 Intergas Combi Kompakt
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-07-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ouder-Amstel G 1594
Oppervlakte
194 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
99 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
carport, geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Boterbloem 71 Ouderkerk aan de Amstel

naar Boterbloem 71 Ouderkerk aan de Amstel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object