Omschrijving
In een groene omgeving ligt deze fijne eengezinswoning van 122 m2 met een heerlijke tuin op het zuidoosten. De tuin grenst aan een brede groenstrook met een fietspad dus u kunt hier in alle privacy van uw tuin genieten. Deze rustige wijk staat bekend om de vele speelmogelijkheden en de groene parkjes die rondom deze wijk liggen. Scholen, sportvereniging, winkels, openbaar vervoer, alles ligt op loop- of fietsafstand.
Indeling begane grond:
Parkeren op eigen terrein. Berging aan de voorzijde. Via de entree komt u in de hal.
Deze hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, een inbouwkast en tevens de meterkast.
De woonkamer ligt tuingericht en is heel licht door het grote raam in de achtergevel. De half open keuken ligt aan de voorzijde en is simpel van aard. Vanuit de woonkamer gaat er een trap naar de bovengelegen verdiepingen. Via een deur in de achtergevel is de tuin bereikbaar.
De tuin die op het zuidoosten ligt, grenst aan brede groenstrook waardoor u niet naar andere woningen kijkt maar alleen van het groen geniet.
Indeling eerste verdieping:
Via de trap kom je in de studeerkamer uit. Op deze verdieping liggen nog twee ruime slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel.
De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel. Er is tevens een raam waardoor je altijd daglicht hebt en de badkamer goed kan ventileren. Vanaf de overloop gaat er een trap naar de kapverdieping.
Kapverdieping:
Door de rechte achtergevel is hier een volwaardige verdieping ontstaan, waar zich naast veel bergruimte nog een slaapkamer bevindt. Tevens hangt hier de CV installatie en de unit voor de mechanische ventilatie. In de originele situatie beschikt deze verdieping over 2 slaapkamers en door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde kan hier gemakkelijk een derde slaapkamer worden gerealiseerd.
Bijzonderheden
- 122 m2 woonoppervlak.
- 157 m2 eigen grond.
- Bouwjaar 1978.
- Parkeren op eigen terrein en veel parkeerplaatsen in de wijk.
- 3 slaapkamers en een studeerkamer (mogelijk om hier 6 slaapkamers
van te maken).
- Begane grond deels voorzien van dubbel glas.
- Verdieping enkel glas.
- CV installatie Intergas uit 2006.
- Kruipruimte geïsoleerd met schelpen in 2002.
- Dakgoten vervangen in 2009.
- Begane grond voorzien van rolluiken.
- Alarm aanwezig.
- Adoptiegroen van de gemeente in gebruik aan de achterzijde
- Projectnotaris Diemer Notariaat.
- Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule zijn van toepassing.
- Oplevering in overleg.
Ligging:
Wonen in Duivendrecht is wonen in een dorp maar toch met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Er zijn verschillende basisscholen in de directe omgeving. Uitvalswegen (A10, A2) zijn snel bereikbaar, openbaar vervoer NS Station Duivendrecht maar ook uitgebreide sport- en recreatie mogelijkheden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Dorpsplein in het centrum van Duivendrecht. Met de fiets bent u in 10 minuten in de Watergraafsmeer. De metro doet er ook maar 10 minuten over om in het centrum van Amsterdam te komen.
Lees de volledige omschrijving
