Vorige | Volgende

In de Pelmolen 26 Duivendrecht

Deze woning is onder bod

Omschrijving

English version: see below.

In Duivendrecht op een mooie groene locatie ligt dit goed onderhouden ruime geschakelde herenhuis met garage. De diepe zonnige tuin biedt veel privacy en ligt aan een waterpartij met mooie grote bomen aan de overzijde. Kenmerkend voor het huis zijn de vier zeer ruime slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. Het huis is door de jaren heen goed onderhouden. Het huis is gesitueerd in een rustig autoluw straatje met veel groen en speelgelegenheid.

Indeling begane grond:
De entree bevindt zich in de zijgevel van het huis. Via de ruime entree met garderobe bereikt u de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens een toilet met fonteintje en meterkast met vernieuwde groepenkast. In het verlengde van de entree ligt de ruime garage. De toegang tot de garage bevindt zich de zijgevel en de garage heeft aan de voorzijde een garagedeur met afstandsbediening.
Aan de voorzijde bevindt zich de openkeuken met een schuifpui naar de voortuin. Aansluitend is er het eetgedeelte van de woonkamer en het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde. De woonkamer heeft een openhaard en een schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin ligt aan een waterpartij met veel groen. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, inductie kookplaat met oven en een afzuigkap. De begane grond heeft plavuizen en vloerverwarming als bijverwarming.
Voor de beide schuifpuien liggen convectoren als hoofdverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en twee grote slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie. De afmeting van de badkamer is groot genoeg om een aparte douche te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een tweetal grote slaapkamers, één aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Beide kamers beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten.
De open ruimte op deze verdieping is in gebruik als CV ruimte en de unit voor de mechanische ventilatie is er geplaatst. Deze ruimte is ook zeer geschikt als wasmachine ruimte.

Bijzonderheden
- Energielabel C
- 152 m2 woonoppervlak (NEN 2580) + garage van 17 m2
- 170 m2 eigen grond
- Garage voorzien van deur met afstandsbediening
- Alle aluminium kozijnen met dubbelglas, begane grond HR++
- Voor alle ramen en schuifpuien zijn horren aanwezig
- Open haard
- Vernieuwde groepenkast
- Zonnige achtertuin
- terras aan siervijver
- Goede bereikbaarheid met fiets, auto en openbaar vervoer.
- CV nefit ecomline excellent HRC 22 uit 2005

Ligging:
In de Pelmolen ligt in het hart van Duivendrecht vlakbij het recent vernieuwde dorpsplein met alle voorzieningen zoals supermarkt (7 dagen open), gezondheidszorg, bibliotheek etc. Ook bevinden zich basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. Duivendrecht staat bekend om zijn bijzonder goede verbindingen met openbaar vervoer, zoals bus, metro en trein; deze bevinden zich alle drie op loopafstand. Ook is Duivendrecht een goede uitvalsbasis voor de auto, alle snelwegen zoals A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Met de fiets zijn Amsterdam, Amsterdam Zuidoost en Diemen ook heel dichtbij. Duivendrecht maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel met o.a. recreatiegebied Ouderkerkerplas.
In Duivendrecht on a beautiful green location is this well maintained spacious terraced townhouse with garage. The deep sunny garden offers a lot of privacy and is situated on a water feature with beautiful large trees on the other side. Characteristic of the house are the four very spacious bedrooms on the first and second floor. The house has been well maintained over the years. The house is situated in a quiet, traffic-free street with lots of greenery and playground.
 
Ground floor layout:
The entrance is in the side wall of the house. Through the spacious entrance with wardrobe you reach the living room. In the hall there is also a toilet with hand basin and meter cupboard with renewed group cupboard. The spacious garage is at the front of the house. The access to the garage is located on the side wall and there is a remote control for the garagedoor.
At the front is the open kitchen with a sliding door to the front garden. the dining area is next to the kitchen and the seating area is on the garden side. The living room has a fireplace and a sliding door to the back garden. The back garden is on a water feature with lots of greenery. The kitchen is equipped with a fridge, freezer, hceramic hob with oven and a hood. The ground floor has tiled floors and underfloor heating as an additional heating.
Convectors are the main heating for both sliding doors.

First floor:
Spacious landing with access to the bathroom and two large bedrooms. The bathroom has a bath, toilet, sink, connection for the washing machine and mechanical ventilation. The size of the bathroom is large enough to realize a separate shower. The bedroom at the front has a sink.
 
Second floor:
Spacious landing with access to two large bedrooms, one at the front and one at the rear. Both rooms have plenty of storage space.
The open space on this floor is used for the central heating system and for the unit of the mechanical ventilation.

Features:
- Energy rating C
- 152 m2 of living space (NEN 2580) + garage of 17 m2
- 170 m2 own land
- Garage with door with remote control
- All aluminum frames with double glazing, ground floor HR ++
- Mosquito nets are provided for all windows and sliding doors
- Fireplace
- Renewed group cupboard
- Sunny back yard
- terrace on an ornamental pond
- Good accessibility by bicycle, car and public transport.
- CV nefit ecomline excellent HRC 22 from 2005

Location:
In the Pelmolen is located in the heart of Duivendrecht near the recently renewed village square with all amenities such as supermarket (open 7 days), health care, library etc. There are also primary schools and childcare in the immediate vicinity. Duivendrecht is known for its particularly good connections with public transport, such as bus, metro and train; all three are within walking distance. Duivendrecht is also a good base for the car, all highways such as A1, A2, A9 and A10 are quickly accessible. Amsterdam, Amsterdam Zuidoost and Diemen are also very close by bike. Duivendrecht is part of the municipality of Ouder-Amstel with, among other things, recreational area Ouderkerkerplas.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline Excellent HRC
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
B
Perceel
2999
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5.50 x 13 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart In de Pelmolen 26 Duivendrecht

naar In de Pelmolen 26 Duivendrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object