Vorige | Volgende

Waverdijk 19 0 ong OUDERKERK AAN DE AMSTEL

Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

*** LET OP DIT BETREFT DE WAVERDIJK 19 TE WAVERVEEN ***

Uniek! Wonen naast een door UNESCO beschermd fort grenzend aan een natuurgebied met een prachtig, vrij uitzicht.
U zoekt een droomvilla en wilt landelijk wonen maar toch niet al te ver van Amsterdam?
In een idyllische omgeving mogen wij u een vrijstaande VILLA met GARAGE en plantenkas aanbieden op een perceel van ca. 1.250 m² grond. De villa is in 1991 onder architectuur gebouwd en gelegen op een terp van duinzand. Vanuit alle plekken in het huis heeft u een weids uitzicht over de omliggende landerijen en het prachtige natuurgebied. Vanuit de royale tuin, heeft u een zicht over het monumentale Fort "Waver-Amstel". Dit Fort maakt deel uit van de Stelling van Amsterdam en is thans opgenomen op de lijst van het werelderfgoed (Unesco).

BESCHRIJVING BEGANE GROND:
Via de entree komt u in de hal. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. Aan de rechterzijde van de hal ligt de riante en lichte woonkamer.
De woonkamer heeft grote raampartijen met openslaande deuren waardoor u altijd van het mooie uitzicht kan genieten.
Op de vloer ligt een antieke franse kerksteen voorzien van vloerverwarming. De open haard en het balken plafond maken de sfeer compleet. Grenzend aan de woonkamer ligt het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras.
De complete woonkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 10-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en twee ovens. Naast de woonkeuken ligt de bijkeuken.
Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer met een en suite badkamer. Deze slaapkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren. De badkamer is voorzien van twee wastafels, toilet, een douche en een ligbad.
VERDIEPING
Deze verdieping is geheel vernieuwd. Een leerling van de beroemde binnenhuisarchitect/ontwerper Piet Hein Eek heeft deze ruimte ontworpen en gecreëerd. Op de overloop met vide is veel bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Er is een riante wasruimte en een separaat toilet. Aan de rechterzijde vindt u de ruime master-bedroom met en suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een houtmozaïeken werkblad met twee design wastafels, een tweepersoonsligbad (Villeroy & Boch) met houten ombouw en een douchecabine. Het ligbad is verhoogd zodat er uitzicht is over de Fortgracht en de tuinen.
Er is erg veel kastruimte op deze verdieping o.a. door een 8 meter lange kastenwand in de slaapkamer en 2 walk-in kasten.
Aan de andere zijde van de overloop vindt u de derde ruime werk-/slaapkamer.
TUIN
De tuin is werkelijk prachtig door zijn omvang, de bijzondere boomgaard met 18 verschillende fruitbomen, vruchtenstruiken, de moestuin en diverse terrassen.
Voor de woning is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's.
De steiger aan het water en een gedeelte van de tuin van ca. 300 m² wordt door de eigenaar tegen een kleine vergoeding gehuurd van Natuurmonumenten.


KENMERKEN:
Bouwwijze traditioneel gebouwd, pannengedekt
Bouwjaar 1991 / terrein is beschermd monument (Unesco)
Isolatie volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte ca. 195 m²
Externe bergruimte ca. 15 m²
Inhoud ca. 684 m³
Perceelsoppervlakte ca. 1.250 m³
Onder voorbehoud gunning (grond-)eigenaar.

KOOPSOM:
U betaalt naast de koopsom, een jaarlijkse erfpachtvergoeding.
Houdt hiermee rekening met uw budget.
De grond is eigendom van Natuurmonumenten, daarom wordt het perceel op basis van erfpacht te koop aangeboden. Hieruit vloeit voort dat de directe omgeving, bestaande uit een schitterend natuurgebied, tot in lengte van jaren met zorg en kennis van zaken wordt beheerd en onderhouden.
Fiscaal is zowel de hypotheekrente, als de canon (rentevergoeding) over de grond aftrekbaar. De jaarlijks terugkerende canon bedraagt € 10.500,-
Wij hebben de erfpachtcontracten laten toetsen door de hypotheekadviseur en zowel de Rabobank als de ING zijn bereid om een hypotheek te verstrekken.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
195 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
684 m³
Perceeloppervlakte
1.250 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Waverveen
Sectie
B
Perceel
2630
Oppervlakte
1250 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Waverdijk 19 0 ong OUDERKERK AAN DE AMSTEL

naar Waverdijk 19 0 ong OUDERKERK AAN DE AMSTEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object