Vorige | Volgende

Rijksstraatweg 63 Duivendrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In het dertiger jaren gedeelte van Duivendrecht, op een steenworp afstand van de Watergraafsmeer, ligt dit charmante herenhuis van 162m2 met alle denkbare historische details. De afgelopen jaren is dit huis met liefde en gevoel voor detail en historie volledig gerenoveerd. Veel van de originele details zult u hier terug vinden, zoals glas in lood, zowel en-suite deuren als paneeldeuren en houten vloeren. Het huis beschikt over 6 slaapkamers, 2 badkamers en achterin de tuin staat een dubbele garage die volledig is geïsoleerd, verwarmd en tevens te gebruiken als studio/hobbyruimte.
Dit in perfecte staat verkerende ruime familiehuis is absoluut een bezichtiging waard.

De Rijksstraatweg is ingericht als een blauwe parkeerzone waarbij de hoofdbewoner, 2 parkeervergunningen krijgt en je ook nog een auto in de garage en op eigen terrein achter de garage kunt parkeren.

Indeling:
Entree met tochtportaal. De entree is voorzien van originele tegeltjes met zwarte bies en de deuren zijn ingelegd met prachtige glas in looddetails. De hal geeft toegang tot de benedenverdieping met een trapkast, separaat toilet, de keuken aan de achterzijde en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een gaskachel voor de gezellige touch. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van glas in lood. De woonkamer wordt van de eetkamer afgescheiden door en-suite deuren, ook weer voorzien van glas in lood. Recentelijk is het balkon aan de achterzijde bij de eetkamer getrokken en verbouwd tot serre met openslaande deuren naar de tuin.
De keuken geeft ook toegang tot de breed opgezette tuin. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en de oude schouw doet dienst als afzuigkap.
De begane grondvloer is voorzien van de originele houten vloer gelegd in visgraatmotief.

De verdieping beschikt over 3 slaapkamers waarvan er 1 in gebruik is als walk-in closet. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een groot balkon wat uitkijkt over de tuin. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een stenen balkon. De badkamer heeft een douchecabine, wastafel, tweede toilet, een frans bad op pootjes, een antieke radiator en vloerverwarming.

Op de tweede verdieping liggen 2 ruime slaapkamers en een iets kleinere slaapkamer aan de voorzijde. De tweede badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een douchehoek, derde toilet en wastafel. De cv, wasmachine en droger zijn ook in deze ruimte geïnstalleerd.
Een van de grote slaapkamers heeft zijn eigen wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is een ruime speelse kamer met een punt dak aan de straatkant. De slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als kantoor en via een vlizotrap kan met hier de zolderberging bereiken. Die loopt in een u vorm over deze verdieping heen. De overloop op deze verdieping is heel licht omdat er een groot daklicht is aangebracht boven de trap.

Studio/garage/hobbyruimte:
De dubbele garage in de achtertuin is volledig geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming en pantry. De achterpui beschikt nog over houten garagedeuren dus er kan ook bijvoorbeeld ook een antieke auto in worden gezet. De huidige eigenaren gebruikten deze ruimte als fotostudio/hobbyruimte/sportruimte/bioscoop. Aan de zijkant zit nog een aparte deur die toegang geeft tot de fietsenberging/motorbox.
Op het dak liggen zonnepanelen.

De grond achter de garage is eigendom dus u mag uw auto zonder problemen ook achter uw tuin parkeren.

Bijzonderheden
-Bouwjaar: 1931
-Woonoppervlak: 162 m2
-Studio/hobbyruimte van 38 m2 achter het huis
-Originele details zijn behouden zoals het glas in lood, zinken hemelwaterafvoer, en-suite deuren, schouw in de keuken, messing handgrepen, tegels en de houten vloeren op de begane grond en eerste verdieping.
-De vloer in de ouderslaapkamer is gemaakt van balken uit een antieke geitenstal.
-Glas is voorzien van UV werend folie
-Tuin; mooi aangelegd en met zorg onderhouden
-Schilderwerk buitenzijde 2014
-Voerisolatie 2016
-Alle kamers voorzien van centrale verwarming
-Alle elektra vervangen tussen 1997 en 1999
-Studio/hobbyruimte is geheel geïsoleerd en voorzien van elektra, centrale verwarming, internetaansluiting en een keukenblok.
-Parkeren is gratis voor de hoofdbewoner met 2 parkeerontheffingen.
-Tevens parkeren, in garage. eigen terrein en achter de studio/hobbyruimte
-Zonnepanelen

De Rijksstraatweg ligt in het hart van Duivendrecht met alle voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt (Plus) voor de dagelijkse boodschappen. De renovatie van het winkelcentrum is afgerond, de supermarkt is 7 dagen per week geopend en in het Dorpshuis zit o.a. de bibliotheek en sportzalen. Ook bevinden zich twee basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving.

Duivendrecht maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel. Het staat bekend om zijn bijzonder goede verbindingen met openbaar vervoer, zoals metro en trein, beiden bevinden zich op loopafstand. Ook is Duivendrecht een goede uitvalsbasis voor de auto, alle snelwegen zoals A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar.
Ook met de fiets is de stad heel dichtbij.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
38 m²
Bruto inhoud
625 m³
Perceeloppervlakte
296 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
B
Perceel
4170
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
B
Perceel
4171
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6 x 9.90 m
Oppervlakte
59 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rijksstraatweg 63 Duivendrecht

naar Rijksstraatweg 63 Duivendrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object