Vorige | Volgende

Rijksstraatweg 35 DUIVENDRECHT

Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

In het dertiger jaren gedeelte van Duivendrecht, op een steenworp afstand van de Watergraafsmeer, ligt dit sfeervolle herenhuis met voor- en achtertuin en circa 145 m2 woonoppervlak.(exclusief dubbele berging) In de loop der jaren is het huis volledig gerenoveerd met behoud van een aantal originele details. Het huis heeft HR ++ glas, nieuwe kozijnen, rolluiken, zonwering, screens begane grond, horren, luxe keuken, houten vloer op de begane grond, dakkapellen voor en achter in de kapverdieping en een dubbele berging achter het huis. De woning staat op een mooi ruim perceel eigen grond van 186 m2. De begane grond heeft ruim 60 m2 woonoppervlak.

De Rijksstraatweg ligt in het hart van Duivendrecht met alle voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt (Plus) voor de dagelijkse boodschappen. De renovatie van het winkelcentrum is op dit moment bijna afgerond. De supermarkt is reeds helemaal vernieuwd en 7 dagen per week geopend. Ook bevinden zich scholen en kinderopvang in de directe omgeving.

Duivendrecht maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel. Het staat bekend om zijn bijzonder goede verbindingen met openbaar vervoer, zoals metro en trein, beiden bevinden zich op loopafstand. Ook is Duivendrecht een goede uitvalsbasis voor de auto, alle snelwegen zoals A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar.
En met de fiets is de stad ook heel dichtbij.

Begane grond:
Entree, afgesloten hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje, een trapkast en een trap naar de twee andere etages. De zeer diepe living heeft aan de tuinzijde een schuifpui waardoor er veel licht binnenkomt. De moderne open keuken (Siematic) is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur (o.a. Miele en Siemens) zoals vaatwasser, koelkast met 0-graden element, espressomachine, magnetron, extra breed fornuis met hete lucht oven, afzuigkap (Gutmann), spoelbak en veel bergruimte. In de woonkamer staat een houtkachel die aangesloten op de schoorsteen. De vloer is van massief Amerikaans grenen. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Achter de keuken ligt de bijkeuken met CV ketel (Nefit Topline, 2010).

De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooi terras en bevat een buitenkraan en opslag voor haardhout. Achter de schutting bevindt zich een dubbele berging met elektra. De extra brede toegangsdeur biedt een goede toegang voor een motor of scooter. De voortuin heeft middagzon, een heerlijk terras en biedt door de mooie haag veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot een drietal slaapkamers. De kamer aan de achterzijde heeft een inpandig balkon en de kleine slaapkamer beschikt ook over een toegangsdeur naar dit balkon. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis. De twee grote slaapkamers hebben beiden een grote inbouw kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien rolluiken, inbouw horren en draai-kiep ramen. De rolluiken zorgen voor een prettig klimaat zowel 's winters als zomers.
De badkamer ligt aan de voorzijde van het huis en beschikt over een separate douche, ligbad, wastafel en een mooie terrazzovloer. Op de 1e verdieping bevindt zich nog een separaat toilet
.
Kapverdieping:
Het huis heeft een enorm hoge kap, hetgeen voor een groot gevoel van ruimte zorgt. De voorzolder met zowel voor als achter een dakkapel is ingericht als wasmachineruimte en berging. Ook zeer geschikt voor het creëren van een werkplek. De 4e slaapkamer is bijzonder licht en ruim met dakkapellen voor en achter. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte. In de hoge kap bevinden zich twee vlieringen.
Een compleet huis met veel licht en ruimte in een prettige omgeving!

-186 m2 Eigen grond
-Overal HR ++ glas met kunststof kozijnen
-Screens begane grond en zonnescherm achterzijde
-Rolluiken en horren bij de slaapkamers
-CV HRC 25CW5 (Nefit Topline, 2010)
-Luxe Keuken Siematic met inbouwapparatuur (2010)
-Dubbele berging
-Vergunningsgebied voor parkeren, eenmalig circa € 50,-- leges.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
475 m³
Perceeloppervlakte
186 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
nefit topline
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ouder-amstel
Sectie
B
Perceel
2423
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rijksstraatweg 35 DUIVENDRECHT

naar Rijksstraatweg 35 DUIVENDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object