Vorige | Volgende

Rijksstraatweg 199 Duivendrecht

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Omschrijving

See English version below

In het dertiger jaren gedeelte van Duivendrecht, op het mooiste stukje van de Rijksstraatweg vlakbij Station Duivendrecht, ligt dit charmante sfeervolle dertiger jaren huis met een over de volle breedte uitgebouwde woon-/eetkamer. De afgelopen jaren is dit huis met liefde volledig gerenoveerd. Veel van de originele details zult u hier terug vinden, zoals glas in lood en paneeldeuren. Het huis is in de erker voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en alle overige kozijnen zijn van kunststof met houtnerf en HR++ glas. Achter het naastgelegen woonhuis ligt een garage welke ook gekocht kan worden. Een mooie ruime achtertuin en een leuke voortuin completeren het geheel.

Dit in zeer goede staat verkerende ruime familie huis is absoluut een bezichtiging waard.

Indeling begane grond:
Het tochtportaal beschikt over glas in lood en een dertiger jaren voordeur, via de hal zijn de woonkamer, toilet, trapkast, bergruimte met wasmachine-aansluiting en trap naar de verdieping bereikbaar. De woonkamer heeft een sfeervolle erker een houtkachel en is aan de achterzijde over de volle breedte 3 meter uitgebouwd. De moderne open keuken is voorzien van Siemens studioline inbouwapparatuur zoals een oven/stoomoven, koelkast, grote vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad. Er is veel kastruimte en een gezellige ontbijtbar. De achtertuin beschikt over een achterom. In de achtertuin staat een sauna. Aan de achterzijde van de woning hangt een elektrisch zonnescherm. De kozijnen aan de achterzijde zijn allen uitgevoerd in kunststof met HR ++ glas. De kozijnen aan de voorzijde zijn van hout met dubbele beglazing en mooie glas in loodramen. Op de vloer ligt een mooie houten vloer met vloerverwarming.

Verdieping:
Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer welke in gebruik is als werk-/studeerkamer. De kamers aan de achterzijde hebben toegang tot een balkon. Alle kamers hebben inbouwkasten en de twee grotere slaapkamers hebben een wastafel.
De badkamer is in 2012 volledig gerenoveerd en beschikt over een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Onder de dubbele wastafel bevindt zich een meubel. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Kapverdieping:
Er is zowel voor als achter een breed dakkapel geplaatst. Er is nu een mooie ruime slaapkamer ontstaan met veel bergruimte achter de knieschotten. De CV installatie is weggewerkt in een aparte ruimte
Ook deze verdieping is voorzien van rolluiken.

Bijzonderheden
garage te koop ad € 35.000,-- k.k.
Bouwjaar: circa 1938
Woonoppervlak: 116 m2
(de kamer met dakkapellen is meegenomen in gebruiksoppervlak. De sta- hoogte is 1.98 m. Tevens heeft het verder alle kenmerken welke benodigd zijn om de ruimte tot het gebruiksoppervlak te kunnen rekenen)
2008 aanbouw, vaste trap naar zolderetage, achterdakkapel, vloerisolatie (Drocom), CV aangelegd, kozijnen vervangen, elektra vernieuwd, dak garage vernieuwd
2012 badkamer gerenoveerd
2013 buitensauna en rookkanaal ten behoeve van houtkachel
2015 schilderwerk buiten
2016 riolering vervangen
2017 eiken vloer met vloerverwarming.
Toilet vervangen en verplaatst
Keuken vernieuwd, en renovatie plafond begane grond

De Rijksstraatweg ligt in het groene hart van Duivendrecht en op fietsafstand van Amsterdam met alle voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt (Plus) voor de dagelijkse boodschappen en verschillende eetgelegenheden. De renovatie van het winkelcentrum is recent afgerond. De supermarkt is helemaal vernieuwd en 7 dagen per week geopend en in het Dorpshuis zit o.a. de bibliotheek en sportzalen. Ook bevinden zich twee lagere scholen en kinderopvang in de omgeving.

Duivendrecht maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel. Het staat bekend om zijn bijzonder goede verbindingen met openbaar vervoer, zoals metro en trein, beide bevinden zich op loopafstand. Ook is Duivendrecht een goede uitvalsbasis voor de auto, alle snelwegen zoals A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Met de fiets en het openbaar vervoer is het centrum van Amsterdam binnen 20 minuten te bereiken.

In one of the most beautiful parts of the Rijksstraatweg near Station Duivendrecht, lies this charming atmospheric thirties house with a living / dining room that has been expanded over the full width. This house has been lovingly renovated in recent years. You will find many of the original details here, such as stained glass and panel doors. The house with as bay window is equipped with wooden frames with double glazing and all other frames are made of plastic with wood grain and HR ++ glass. Behind the neighboring house is a garage which can also be purchased. A nice spacious back garden and a nice front garden complete the whole.

This spacious family house is in very good condition and is definitely worth a visit.Ground floor layout:
The portal has stained glass and a thirties front door, through the hall the living room, toilet, cupboard, storage room with washing machine connection and stairs to the floor accessible. The living room has a charming bay window and a wood-burning stove and has been extended over the full width by 3 meters. The modern open kitchen is equipped with Siemens studioline appliances such as an oven / steam oven, fridge, large freezer, dishwasher, induction hob, stainless steel extractor hood and a natural stone counter top. There is a lot of cupboard space and a cozy breakfast bar. The back garden has a back entrance. There is a sauna in the back garden. At the rear of the house is an electric awning. The frames at the rear are all made of plastic with HR ++ glass. The frames on the front are made of wood with double glazing and beautiful stained glass windows. On the floor is a beautiful wooden floor with underfloor heating.

1st Floor:
Upstairs are two spacious bedrooms and a smaller room that is used as a work / study room. The rooms at the rear have access to a balcony. All rooms have fitted wardrobes and the two larger bedrooms have a sink.
The bathroom was completely renovated in 2012 and has a bath, separate shower, double sink and toilet.
The bedrooms have shutters.
2nd Floor:
A wide dormer window has been installed both in front and behind. There is now a beautiful spacious bedroom with lots of storage spaceThe central heating system is concealed in a separate cupboard.
This floor is also equipped with shutters.

Features:
garage for sale for € 35,000.k.k.
Year of construction: around 1938
Living area: 117 m2
(the room with dormer windows is included in the surface of use. The standing height is 1.98 m. It also has all the features that are needed to be able to count the space to the surface of use)
2008 extension, fixed stairs to the attic, dormer, floor insulation (Drocom), central heating installed, window frames replaced, electricity renewed, roof garage renewed
2012 bathroom renovated
2013 outdoor sauna and flue for wood stove
2015 paintwork outside
2016 drains replaced
2017 oak floor with underfloor heating.
Toilet replaced, kitchen renewed, and renovation ceiling ground floor

The Rijksstraatweg is located in the green heart of Duivendrecht and within cycling distance of Amsterdam with all amenities within walking distance, such as a supermarket (Plus) for daily shopping and various eateries. The renovation of the shopping center has recently been completed. The supermarket has been completely renovated and is open 7 days a week and in the Village House is among other things the library and sports halls. There are also two primary schools and childcare in the area.

Duivendrecht is part of the municipality of Ouder-Amstel. It is known for its particularly good connections with public transport, such as metro and train, both are within walking distance. Duivendrecht is also a good base for the car, all highways such as A1, A2, A9 and A10 are quickly accessible. The center of Amsterdam can be reached within 20 minutes by bike and public transport.




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vooroorlogse woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
381 m³
Perceeloppervlakte
204 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal, sauna, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
combiketel
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
B
Perceel
2438
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
B
Perceel
2450
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 5.50 x 15 m
Oppervlakte
83 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rijksstraatweg 199 Duivendrecht

naar Rijksstraatweg 199 Duivendrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object