Vorige | Volgende

Lijnbaansgracht 348 III/IV AMSTERDAM

Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Op het mooiste en rustigste stuk van de Lijnbaansgracht ligt dit appartement van 72 m2 op de derde en vierde verdieping van een prachtig historisch grachtenpand. Aan de achterzijde ligt zelfs een klein dakterras. Vanuit dit appartement heeft u fantastisch uitzicht over de gracht op een toplocatie midden in het centrum van Amsterdam.
Door de prachtige balken in het plafond, de roedeverdeling in de ramen en de unieke ligging is dit een zeer charmant appartement.

Dit idyllische stukje gracht heeft weinig verkeer en ligt dichtbij het Frederiksplein en de Vijzelgracht op loopafstand van de nieuwe halte van de Noord-Zuidlijn.
De brede gracht en de bomen voor het pand geven een gevoel van ruimte.
Het pand is van begin 20e eeuw en is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van hardhouten kozijnen met glas. Tegen het pand groeit een blauwe regen en een klimroos wat voor een Frans tintje zorgt.

De charme van het huis is de vreedzame omgeving met de bomen aan de voorkant, maar ook de intimiteit van een pand met weinig bewoners. Het is een huis, en geen flatgebouw. De bovenste verdiepingen hebben als voordelen: geen bovenburen, mooi licht en uitzicht.
Ideaal voor iemand die midden in de stad in rust wil leven en werken.
Alles is in behoorlijke staat. Plafonds zijn in 2015 geschilderd. De geïsoleerde plafonds met balken van de bovenste verdiepingen zijn onlangs zichtbaar gemaakt om een gevoel van ruimte te geven. Er zijn ook ingebouwde kasten die speciaal gemaakt zijn door een Nederlandse beeldhouwer. Een huis waar je verliefd op kan worden!

Indeling:
Entree op de derde verdieping: Woonkamer met prachtig uitzicht over de gracht. Vaste kastenwand met wasmachine aansluiting. De voormalige badkamer wordt nu gebruikt als opslagruimte. Aan de achterzijde ligt de keuken. De vintage keuken is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping: Aan de voorzijde ligt een ruime werkkamer met vaste kastenwand. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. Ook hier is een prachtige houten kledingkast ingebouwd. Tussen deze twee ruimtes ligt de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tegenover de badkamer is een inbouwkast met de cv installatie. Achter de slaapkamer ligt een heerlijk dakterrasje waar bloemen en planten gekweekt kunnen worden. De toegang tot het terras is op dit moment enkel via het raam.

Bijzonderheden:
- 3 leden
- Gesplitst in 1973
- Het appartement zelf bestaat uit 2 appartementsrechten (A4+A5)
- Bijdrage 180,62 euro per maand inclusief stookkosten en elektriciteit
- vve heeft 1 gezamenlijke meter voor gas en elektra
- Kozijnen en gevel geschilderd in 2011
- Bouwjaar omstreeks 1900
- Dakterras (zonder vergunning)
- 1 slaapkamer en een open ruimte aan de voorzijde dus mogelijkheid tot 2 slaapkamers
- Leuke buurt, authentiek stadsgezicht
- Rustige ligging met prachtig uitzicht
- Houten kozijnen met roedeverdeling en dubbel glas
- Inbouwkasten
- Eigen grond
- Energielabel E
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
200 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
zitbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Indexnummer
4+5
Perceel
9779
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lijnbaansgracht 348 III/IV AMSTERDAM

naar Lijnbaansgracht 348 III/IV AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object