Vorige | Volgende

Koningin Emmalaan 24 OUDERKERK AAN DE AMSTEL

Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van Ouderkerk aan de Amstel ligt deze charmante twee onder een kap woning met garage uit de vijftiger jaren. Op de hoek van de Koningin Emmalaan en het Prinses Ireneplantsoen ligt deze woning pal bij de historische dorpskern. Het vrije uitzicht op het plantsoen met waterpartij, de uitgebouwde zijgevel en de riante achtertuin op het zuidwesten zijn de absolute pluspunten van dit huis.

Circa 10 jaar geleden is deze twee onder een kap volledig verbouwd en gemoderniseerd.
De woning is zowel aan de zij- en achterkant uitgebouwd. Hierdoor is een mooie lichte en ruime leefruimte ontstaan van meer dan 80 m2 met een open keuken met kookeiland, open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De kapverdieping is vergroot door
het plaatsen van een dakkaper aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde.
In de achtertuin staat een ruime garage met schuine kap en pannen gedekt. Deze ruimte is
voor veel doeleinden te gebruiken. Het perceel is 311 m2 groot (eigen grond).
Kortom een heerlijk familiehuis op een prachtige plek.

Indeling:
Via de voordeur bereikt u de ruime hal met garderobe, meterkast, modern zwevend toilet en trapkast. De ruime living heeft aan de voorzijde een erker welke uitkijkt op een mooie waterpartij. Aan de achterzijde is over de volle breedte van het huis een uitbouw van 3 meter geplaatst.
De zijgevel is circa 2.50 uitgebouwd met een lengte van 6.50 meter. Er is nu een aparte studie ruimte gecreëerd, maar deze ruimte is ook heerlijk voor kinderen om een aparte speelruimte bij de woonkamer te hebben.
Bij het zitgedeelte in de woonkamer bevindt zich de open haard. De moderne open keuken met kookeiland beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, hete luchtoven, combi-magnetron, RVS afzuigkap, 5 pits gaskooplaat met wokbrander en een natuurstenen aanrechtblad. De openslaande deuren bieden toegang tot het ruime zonnige terras en de achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich de extra grote garage.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar het grote dakterras op de uitbouw. Aan de voorzijde van het huis ligt de tweede ruime slaapkamer en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
De kleinste slaapkamer is aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met Velux dakraam. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger geplaatst. Ook bevindt zich hier de CV installatie welke in een afgesloten ruimte is geplaatst.
Via de overloop komt men in een grote slaap/studeerkamer met aan de achterzijde over praktisch de volle breedte ramen en aan de voorzijde een dakkapel.
Hier heeft u een prachtig uitzicht richting de dorpskern met de twee karakteristieke kerktorens.

Bijzonderheden
- Tuin aan drie zijden.
- Vrije ligging.
- 311 m2 eigen grond.
- Ruime garage.
- Rondom houten kozijnen met dubbel glas.
- Begane grond massieve maple parketvloer.
- Kapverdieping volledig geïsoleerd.
- CV HR nefit topline.
- Open haard.
- Woonoppervlakte 145 m2
- Dakterras circa 18 m2
- In de koopakte zal een niet zelf bewoners clausule worden opgenomen.


Ligging:
Ouderkerk aan de Amstel is centraal gelegen in de nabijheid van Amsterdam. In het dorp treft u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ouderkerk aan de Amstel is ook bekend om zijn groene polderlandschap met prachtige vogelgebieden. Bij de Ouderkerkerplas kan gewandeld maar ook gezwommen, gevaren, gezeild en gesurft worden. Fietsmogelijkheden zijn legio, zoals de Ronde Hoeptocht via de Amstel, Holendrecht, Waver en Bullewijk. Ouderkerk beschikt verder over een buitenzwembad en biedt diverse sportmogelijkheden zoals tennis, voetbal, zeilen, handbal en golf. Ouderkerk telt ook veel goede restaurants en terrassen van sterniveau tot eetcafé. Binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-2, A-9 en A-10. In 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 10 minuten in het stadshart van Amstelveen.





Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
311 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
nefit HR Topline
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ouder-amstel
Sectie
C
Perceel
2473
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 12 x 12 m
Oppervlakte
144 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koningin Emmalaan 24 OUDERKERK AAN DE AMSTEL

naar Koningin Emmalaan 24 OUDERKERK AAN DE AMSTEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object