Vorige | Volgende
Verkocht

Koningin Emmalaan 12 +garage OUDERKERK AAN DE AMSTEL

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-4961292

info@windmakelaars.nl

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Ouderkerk aan de Amstel ligt deze charmante twee onder één kap woning met aangebouwde garage uit de 50-er jaren. Het huis is aan de achterzijde over de breedte van de woonkamer uitgebouwd. De Koningin Emmalaan ligt midden in de dorpskern. De rustige, groene ligging en de brede achtertuin op het zuidwesten zijn de bijzondere kenmerken van dit huis. De tuin heeft...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1958
Ligging
In centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Ouderkerk aan de Amstel ligt deze charmante twee onder één kap woning met aangebouwde garage uit de 50-er jaren. Het huis is aan de achterzijde over de breedte van de woonkamer uitgebouwd.

De Koningin Emmalaan ligt midden in de dorpskern. De rustige, groene ligging en de brede achtertuin op het zuidwesten zijn de bijzondere kenmerken van dit huis. De tuin heeft onderheide terrasmuren en er staan prachtige vaste planten. De aangebouwde garage met schuine kap biedt tal van mogelijkheden om het huis nog verder uit te breiden. Het perceel is 264 m2 groot en het betreft eigen grond.

Alle voorzieningen liggen op loopafstand; scholen, winkels en openbaar vervoer.

Verder bevinden zich in Ouderkerk tal van recreatiemogelijkheden: Ouderkerkerplas, de Amstel, tennisbanen, manege en op tien minuten afstand een 27-holes golfbaan.
Ook op culinair gebied staat Ouderkerk bekend om zijn vele restaurants met terrassen aan de Amstel. Ouderkerk aan de Amstel is nog een echt dorp in de nabijheid van Amsterdam, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De 300, een supersnelle busverbinding van Amsterdam Zuidoost naar Schiphol, Hoofddorp en Haarlem stopt ook in Ouderkerk.

Indeling begane grond:
Entree, tochtportaal met meterkast en garderobe, hal met separaat toilet met fonteintje, verdiepte trapkast en toegang naar de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer beschikt over een open haard met gasaansluiting en heeft openslaande deuren naar het mooie brede terras en de fraaie achtertuin.

Het huis heeft aan de voorzijde een erker hetgeen een charmante uitstraling geeft.
De aangebouwde stenen garage heeft een schuine kap. Hier zijn nog tal van uitbreidingsmogelijkheden aanwezig. In de garage is nu de aansluiting voor de droger.

De tuin ligt op het zuidwesten en is prachtig aangelegd met een gazon en kleurige borders. Er is een buitenkraan en verlichting aanwezig.

De keuken ligt naast de woonkamer aan de achterzijde van het huis en is in originele staat. Warm water komt hier via een geiser.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee (voormalig drie) slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. De badkamer heeft een zitbad, toilet en een wastafelmeubel. Alle kamers beschikken over inbouwkasten.

Kapverdieping:
De kap is thans een niet ingedeelde ruimte. De huizen in de buurt hebben deze verdieping uitgebreid met dakkapers en dakkapellen. Na deze verbouwing ontstaat er een verdieping welke voor meerdere doeleinden is te gebruiken; 2 slaapkamers, één ruime ouderslaapkamer, slaap/studeerkamer etc. Nu hangt hier alleen de CV ketel.

Gemeente Ouder Amstel
Sectie C, nummer 2467, groot 264 m2 eigen grond.

Oplevering: maart 2016

- Woonoppervlak: 112 m2 exclusief de garage van 16 m2
- Uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer
- Zonwering aan de achterzijde op de 1e verdieping
- Vrij uitzicht zowel voor als achter
- Prachtige tuin met gras en kleurige borders
- Onderheide terrasmuren
- Parkeerplaats op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
264 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
zitbad, toilet
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
geiser eigendom
Bouwjaar ketel
1995
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ouder-Amstel
Sectie
C
Perceel
2467
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 9 x 14 m
Oppervlakte
126 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Koningin Emmalaan 12 +garage OUDERKERK AAN DE AMSTEL

naar Koningin Emmalaan 12 +garage OUDERKERK AAN DE AMSTEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand