Vorige | Volgende
Verkocht

In de Watermolen 50 DUIVENDRECHT

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-4961292

info@windmakelaars.nl

Omschrijving

Deze zeer ruime, lichte 5 kamer eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Duivendrecht. Het huis is uitermate netjes onderhouden. Een paar jaar geleden is al het sanitair vernieuwd en vorig jaar is het houtwerk aan de buitenzijde nog helemaal geschilderd. De zonnige achtertuin grenst aan een groenstrook en biedt daardoor een vrije ligging met veel privacy. Het huis...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Deze zeer ruime, lichte 5 kamer eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Duivendrecht. Het huis is uitermate netjes onderhouden. Een paar jaar geleden is al het sanitair vernieuwd en vorig jaar is het houtwerk aan de buitenzijde nog helemaal geschilderd. De zonnige achtertuin grenst aan een groenstrook en biedt daardoor een vrije ligging met veel privacy. Het huis beschikt over een eigen parkeerplaats voor de deur en aan de overzijde bevinden zich nog een aantal vrije plaatsen. Kortom een heel fijne eengezinswoning in een prima woonomgeving!

Indeling:
Begane grond: Aan de entreezijde van het huis ligt een aangebouwde berging, naast deze berging is er een eigen parkeerplaats. Via de entree komt u in de hal. Deze hal heeft een ingebouwde garderobekast, biedt toegang tot een modern vernieuwd zwevend toilet met fonteintje en tevens bevindt zich in deze hal de meterkast met een vernieuwde en uitgebreide groepenkast.
De tuingerichte woonkamer is licht en voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De openkeuken staat in een hoekopstelling en beschikt over een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een grote koelkast met vriesvak. Via een deur in de achtergevel is de tuin bereikbaar. Deze tuin grenst aan een groenstrook met mooie grote bomen. De tuin is netjes aangelegd en heeft in de achtergevel nog een kast voor tuingereedschap.

Eerste verdieping:
De ruime studeerkamer ligt aan de tuinzijde van het huis, evenals de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer is ruim. Aan de straatzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De moderne vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, zwevend
toilet, mooie wastafel met meubel en een handdoekradiator. De badkamer heeft mechanische ventilatie en beschikt over een raam.

Tweede verdieping:
Door de rechte voorgevel is hier een volwaardige lichte verdieping ontstaan, waar zich naast heel veel ruimte nog een prima slaapkamer met vaste kastenwand bevindt. In het schuine dakvlak is een Velux dakraam aangebracht. Op deze verdieping hangt de CV installatie en de unit voor de mechanische ventilatie. Achter de slaap/studeerkamer bevindt zich een ruime afgesloten berging.
Op deze verdieping is op eenvoudige wijze nog een extra kamer te realiseren.

Bijzonderheden
Eigen grond
Parkeerplaats op eigen terrein
Elektrische zonwering aan de achterzijde
Vernieuwde groepenkast met aardlekschakelaar (6 groepen)
Begane grond voorzien van dubbel glas
Verdieping gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
CV installatie HR 2004
Buitenschilderwerk 2015
2.5 meter adoptiegroen aan de achterzijde
Bodem isolatie
Energielabel C

Ligging:
In de Watermolen ligt in het hart van Duivendrecht met alle voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt (Plus) voor de dagelijkse boodschappen en enkele speciaalzaken. De renovatie van het winkelcentrum is zojuist afgerond. De supermarkt is helemaal vernieuwd en 7 dagen per week geopend en in het Dorpshuis zit o.a. de bibliotheek en sportzalen. In de directe omgeving bevindt zich een parkje met speeltoestellen. Ook zijn er twee basisscholen met kinderopvang op loopafstand.
Duivendrecht maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel. Het staat bekend om zijn bijzonder goede verbindingen met openbaar vervoer, het metro- en treinstation bevinden zich op loopafstand. Ook is Duivendrecht een goede uitvalsbasis voor de auto, alle snelwegen zoals A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar.
Met de fiets ben je in een kwartier in de stad.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
141 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder Amstel
Sectie
B
Perceel
3065
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's