Vorige | Volgende

In de Pelmolen 2 Duivendrecht

Deze woning is verkocht

Omschrijving

In Duivendrecht ligt op een centraal gelegen locatie dit zeer goed onderhouden hoekheren huis met garage. Het huis is op de begane grond uitgebreid met een zijaanbouw. Er is hierdoor een enorm ruime woonkamer ontstaan met een aparte studeer/TV kamer en een separate moderne keuken met inbouw apparatuur. Alle leidingen van de badkamer zijn verplaatst naar de zijmuur. Aan drie zijden ligt de met een sierhek omsloten tuin, waar zowel 's morgens als in de middag van de zon kan worden genoten. Kenmerkend voor het huis zijn de ruime begane grond, hoge garage (14 m2), vier zeer ruime slaapkamers op de eerste en tweede verdieping, 317 m2 eigen grond. Het huis is door de jaren heen uitstekend onderhouden en met liefde bewoond. Recent zijn de voor en achtergevel opnieuw gevoegd. Het platte dak is recent gecontroleerd en waar nodig van nieuwe dakbedekking voorzien. Het huis is gesitueerd in het begin van een woonerf met veel groen en speelgelegenheid.

Indeling begane grond:

Via de entree in de zijgevel betreedt u de ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De voordeur is uitgevoerd in massief eiken met glas in lood aan beide zijden. De ruime living (65 m2)heeft aan twee zijden een schuifpui met dubbel glas naar de tuin zowel naar de voortuin als de achtertuin. In de raampartijen zijn in het gehele huis houten openslaande deuren en ramen geplaatst met roede verdeling. De standleiding van de bovengelegen verdiepingen zijn verplaatst naar de zijmuur. Er is nu een plafond in woonkamer ontstaan zonder onderbrekingen.

In de living bevindt zich een authentieke 18e-eeuwse marmeren schouw. Naast de schouw is in stijl van de binnen kozijnen een inbouwkast geïnstalleerd. In de zijaanbouw is een aparte televisie kamer gecreëerd. Dit deel is voor meerdere doeleinden geschikt. De gehele begane grond vloer heeft een lichte natuurstenen vloer (travertin). De moderne keuken is uitgerust met een 5 pits gasfornuis, een vaatwasser, RVS afzuigkap, hete lucht oven, koelkast met vriesvak en een aparte vriezer. Via de keuken is de garage bereikbaar. Deze garage heeft een elektrisch bedienbare Hörmann-deur (sectionaaldeur) met afstandsbediening.

Aan de voorzijde ligt een beschutte tuin die via een schuifpui bereikbaar is evenals via een hek aan de zijkant van het huis. In de tuin staat een houten tuinhuisje. Aan het eetgedeelte grenst een besloten zonnige tuin, die veel privacy biedt. Deze tuin is eveneens bereikbaar via een schuifpui. De gehele tuin is omzoomd door een ijzeren sierhek.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de badkamer en twee grote slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een ligbad, 2e toilet, dubbel wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Alles is uitgevoerd in marmer. In beide slaapkamers en op de overloop ligt een massief houten parketvloer. Aan de binnenzijde zijn achter de aluminiumkozijnen houten kozijnen met ramen met roede verdeling geplaatst.

Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot een tweetal grote slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers hebben in het schuine dakvlak een groot Velux dakraam. Deze dakramen zorgen voor een goede lichtinval. Ook op deze verdieping zijn in de aluminium kozijnen houten kozijnen met ramen met roede verdeling geplaatst. Op deze verdieping ligt eenzelfde massief houten parketvloer. In het midden van het schuine dakvlak is een grote dakkapel geplaatst. Er is hier een mooie ruimte ontstaan waar nu een 3e toilet, een wastafel, wasmachine aansluiting en de CV installatie zijn geplaatst.

- 317 m2 eigen grond.
- Dakkapel op de tweede verdieping en 2 Veluxdakramen.
- Op elke verdieping een toilet.
- 177 m2 woonoppervlak exclusief garage van 14 m2.
- Veel privacy rondom het huis.
- Vrij parkeren in de parkeervakken.
- Onderhoudsvriendelijke tuin.
- Begane grond dubbel glas.
- Overal houten voorzetramen.
- Extra groot perceel eigen grond.
- Energielabel C.
- Voor- en achtergevel opnieuw gevoegd.
- CV installatie 2006.
- Elektrisch zonnescherm.
- Alle binnendeuren en deurkozijnen zijn vervangen.

Ligging:
In de Pelmolen ligt in het hart van Duivendrecht vlakbij het recent vernieuwde dorpsplein met alle voorzieningen zoals supermarkt (7 dagen open), gezondheidszorg, bibliotheek etc. Ook bevinden zich basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. Duivendrecht staat bekend om zijn bijzonder goede verbindingen met openbaar vervoer, zoals bus, metro en trein; deze bevinden zich alle drie op loopafstand. Ook is Duivendrecht een goede uitvalsbasis voor de auto, alle snelwegen zoals A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Met de fiets zijn Amsterdam, Amsterdam Zuidoost en Diemen ook heel dichtbij. Duivendrecht maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel met o.a. recreatiegebied Ouderkerkerplas.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
604 m³
Perceeloppervlakte
317 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
HR Valliant
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ouder-amstel
Sectie
B
Perceel
3011
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
ouder-amstel
Sectie
b
Perceel
4295
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
voortuin
Tuin
Normaal, noordoost, 10 x 12 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart In de Pelmolen 2 Duivendrecht

naar In de Pelmolen 2 Duivendrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object