Vorige | Volgende

In de Pelmolen 15 Duivendrecht

Deze woning is verkocht

Omschrijving

For English version see below

In Duivendrecht op een mooie groene locatie ligt dit zeer goed onderhouden ruime hoekherenhuis met garage. Aan drie zijden ligt de mooi aangelegde tuin, dus er is op elk moment van de dag wel een plekje te vinden om van de zon te genieten. Kenmerkend voor het huis zijn de ruime begane grond (ruim 68 m2), extra hoge garage (14m2), vier zeer ruime slaapkamers op de eerste en tweede verdieping, 340 m2 eigen grond. Het huis is door de jaren heen uitstekend onderhouden en met liefde bewoond. Recent is nog de begane grond geïsoleerd en de meterkast vernieuwd. Het huis is gesitueerd in een rustig autoluw straatje met veel groen en speelgelegenheid.

Indeling begane grond:
Via de entree in de zijgevel betreedt u de ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. In de betegelde bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken is ook de ruime garage bereikbaar. Deze garage is extra hoog.

De living bestaat uit 3 delen; aan de voorzijde van het huis is de eetkamer, in het midden bevindt zich de keuken en aan de achterzijde het zitgedeelte met openhaard, schuifpui en extra raam in de zijgevel. In het zitgedeelte ligt een mooie massief houten vloer en in de keuken, eetkamer en hal een natuurstenen vloer.

De moderne keuken is uitgerust met Solitaire RVS 5 pits gasfornuis met brede oven, RVS afzuigkap, Amerikaanse koelkast, magnetron, RVS aanrechtblad, dubbele spoelbak en afwasmachine.

Aan de voorzijde ligt een beschutte tuin die via een schuifpui bereikbaar is vanuit de eetkamer en keuken. Aan het zitgedeelte grenst een brede tuin met terrassen en vijverpartij. Deze tuin is eveneens bereikbaar via een schuifpui.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en twee grote slaapkamers. De moderne luxe badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een ligbad, 2e toilet, dubbel wastafel met meubel en mechanische ventilatie. De ouderslaapkamer beschikt over een kastenwand over de volle breedte. In beide slaapkamers ligt een massief houten vloer welke is wit geschilderd.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een tweetal grote slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Beide kamers beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten.
Op deze verdieping ligt een massief houten vloer. Achter louvre deuren op de overloop bevindt zich een grote bergruimte waar de CV ketel hangt. (Vaillant HR) en de unit van de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- 162 m2 woonoppervlak exclusief garage van 18 m2
- Veel privacy rondom het huis
- Parkeerplaats voor de garage
- Vrij parkeren in de parkeervakken
- Onderhoudsvriendelijke tuin (veel vaste planten)
- Tonzon vloerisolatie.
- Nieuwe meterkast.
- Alle kozijnen met HR ++ glas.
- Extra groot perceel eigen grond 340 m2.
- Klein perceel woninggroen in huur van de gemeente Ouder-Amstel.
- Energielabel C
- Recent voorzien van ***veiligheidssloten (M&C)


Ligging:
In de Pelmolen ligt in het hart van Duivendrecht vlakbij het recent vernieuwde dorpsplein met alle voorzieningen zoals supermarkt (7 dagen open), gezondheidszorg, bibliotheek etc. Ook bevinden zich basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. Duivendrecht staat bekend om zijn bijzonder goede verbindingen met openbaar vervoer, zoals bus, metro en trein; deze bevinden zich alle drie op loopafstand. Ook is Duivendrecht een goede uitvalsbasis voor de auto, alle snelwegen zoals A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Met de fiets zijn Amsterdam, Amsterdam Zuidoost en Diemen ook heel dichtbij. Duivendrecht maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel met o.a. recreatiegebied Ouderkerkerplas.

In Duivendrecht on a beautiful green location is this very well maintained spacious corner townhouse with garage. The beautifully landscaped garden is on three sides, so there is a place to enjoy the sun at any time of the day. Characteristic of the house are the spacious ground floor (more than 68 m2), extra high garage (14 m2), four very spacious bedrooms on the first and second floor, 340 m2 own land. Over the years, the house has been well maintained and lovingly inhabited. Recently the ground floor has been insulated and the meter cupboard has been renewed. The house is situated in a quiet, traffic-free street with lots of greenery and playground.

Ground floor layout:
Through the entrance in the side wall you enter the spacious hall with cloakroom, toilet with hand basin and access to the living room and the utility room. In the tiled utility room are the connections for washing machine and dryer. The spacious garage is also accessible via the utility room. This garage is extra high.
The living consists of 3 parts; at the front of the house is the dining room, in the middle is the kitchen and at the rear the sitting area with fireplace, sliding doors and extra window in the side wall. There is a beautiful solid wooden floor in the seating area and a natural stone floor in the kitchen, dining room and hall. The modern kitchen is equipped with a 5-burner Solitaire stainless steel gas stove with a wide oven, stainless steel extractor hood, American fridge, microwave, stainless steel worktop, double sink and dishwasher.

At the front is a secluded garden that is accessible through a sliding door from the dining room and kitchen. Adjacent to the seating area is a wide garden with terraces and a pond. This garden is also accessible via a sliding door.

First floor:
Spacious landing with access to the bathroom and two large bedrooms. The modern luxury bathroom has a spacious shower, a bath, 2nd toilet, double sink with furniture and mechanical ventilation. The master bedroom has a cupboard wall over the full width. In both bedrooms there is a solid wooden floor which is painted white.

Second floor:
Spacious landing with access to two large bedrooms, one at the front and one at the rear. Both rooms have plenty of storage space.
There is a solid wooden floor on this floor. Behind louvre doors on the landing is a large storage room with the central heating boiler. (Vaillant HR) and the mechanical ventilation unit.

Features:
- 162 m2 of living space excluding garage of 18 m2
- Lots of privacy around the house
- Parking space in front of the garage
- Free parking in the immediate area.
- Maintenance-friendly garden
- Tonzon floor insulation.
- New meter cupboard.
- All frames with HR ++ glass.
- Extra large plot of land 340 m2.
- Small plot of residential greenery for rent from the municipality of Ouder-Amstel.
- Energy rating C
- Recently equipped with *** security locks (M&C)

Location:
In the Pelmolen is located in the heart of Duivendrecht near the recently renovated village square with all amenities such as supermarket (open 7 days), health care, library etc. Also primary schools and childcare are located in the immediate vicinity. Duivendrecht is known for its particularly good connections with public transport, such as bus, metro and train; all three are within walking distance. Duivendrecht is also a good base for the car, all highways such as A1, A2, A9 and A10 are quickly accessible. Amsterdam, Amsterdam Zuidoost and Diemen are also very close by bike. Duivendrecht is part of the municipality of Ouder-Amstel with, among other things, recreational area Ouderkerkerplas.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Bruto inhoud
576 m³
Perceeloppervlakte
341 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder Amstel
Sectie
B
Perceel
3017
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
ouder-amstel
Sectie
B
Perceel
3377
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
ouder-amstel
Sectie
b
Perceel
4232
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 12.50 x 15 m
Oppervlakte
188 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart In de Pelmolen 15 Duivendrecht

naar In de Pelmolen 15 Duivendrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object