Vorige | Volgende

In de Korenmolen 48 Duivendrecht

Vraagprijs € 715.000 k.k.

Omschrijving

Aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke omgeving ligt op een hoek deze bijzondere geschakelde semibungalow. We noemen dit een semibungalow omdat er behalve een grote slaapkamer, een studeer/werkkamer en een badkamer op de begane grond, op de eerste verdieping nog 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig zijn. Ook bestaat de mogelijkheid om door het plaatsen van een dakopbouw de eerste verdieping uit te breiden naar 4 slaapkamers.
De inpandige garage is extra breed, dus zeer geschikt om te klussen en of een auto in te stallen. Bovendien is er op eigen grond nog de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren. De ruime tuin ligt op het oosten en heeft door de diepte vrijwel de gehele dag zon. De hoge schuine kap, zichtbaar in de woonkamer en de hoge plafonds op de eerste verdieping zorgen voor een verrassend leuke woning.

Kortom een woning met veel mogelijkheden, waarbij wonen en werken aan huis prima gecombineerd kunnen worden.

Indeling begane grond:
Overdekte entree, portaal met garderobe en toegang tot een werk-/studeerkamer aan de voorzijde. De centrale hal leidt naar een badkamer, separaat toilet en de woonkamer. De woonkamer is heel ruim en heeft een speels schuin dak wat voor een bijzondere woonruimte zorgt. Er is een open haard en er is een serre aangebouwd.
De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis. De keuken is in een lichte kleurstelling en eenvoudig van aard. Naast de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken is de garage te bereiken.
De badkamer op de begane grond heeft een directe toegang tot de grote slaapkamer en is voorzien van een wastafel en een inloopdouche met glazen wand. De tuin is speels aangelegd en ideaal voor kinderen. Achter de tuin ligt nog een grasveldje waar de kleintjes lekker kunnen voetballen. De woning ligt aan het einde van een doodlopend woonerf waardoor er weinig verkeer is.

Eerste verdieping:
De overloop op de 1e verdieping is zeer speels en licht door het hoge plafond en het lange raam aan de zijgevel. Een raam op de ovenloop dat geopend kan worden heeft zicht op de woonkamer. Verder zijn er op dit moment 2 grote slaapkamers, 2 bergingen waarvan 1 met de cv ketel en mechanische ventilatie. De badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel en ligbad.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1980
- Woonoppervlak: 159 m2 exclusief garage
- Perceeloppervlak: 358 m2
- Ruime inpandige garage van 23 m2
- Woonkamer met extra hoog schuin plafond
- Mogelijkheid tot uitbreiden 1ste verdieping
- Woonerf
- parkeerruimte voor 2 auto's
- Geschakelde hoekwoning
- Open haard merk Boley
- Schuifpui achterzijde en serre
- 2 badkamers
- Niet bewoners- en ouderdoms clausules zijn van toepassing

Ligging:
In de Korenmolen ligt in het hart van Duivendrecht vlakbij het vernieuwde dorpsplein met alle voorzieningen zoals supermarkt (7 dagen open), gezondheidszorg, bibliotheek etc. Ook zijn er basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. In deze wijk liggen ook veel kleine speeltuintjes voor kinderen. Duivendrecht maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel en staat bekend om zijn bijzonder goede verbindingen met openbaar vervoer, zoals bus, metro en trein; deze bevinden zich alle drie op loopafstand. Ook zijn met de auto, alle snelwegen zoals A1, A2, A9 en A10 makkelijk en snel bereikbaar. Met de fiets zijn Amsterdam, Het AMC en Diemen ook heel dichtbij.

__________________________________________

This special semi-bungalow is located on a corner on a quiet residential area in a child-friendly environment. We call this a semi-bungalow because apart from a large bedroom, a study / office and a bathroom on the ground floor, there are 2 bedrooms and a bathroom on the first floor. It is also possible to extend the first floor to 4 bedrooms by placing a roof structure.
The indoor garage is extra wide, so very suitable for odd jobs and or to park a car. Moreover, there is the possibility to park 2 cars on private land. The spacious garden faces east and has almost all day sun due to the depth. The high sloping roof, visible in the living room and the high ceilings on the first floor, make for a surprisingly nice home.

In short, a home with many possibilities, where living and working at home can be perfectly combined.
 
Ground floor layout:
Covered entrance, portal with wardrobe and access to a work / study room at the front. The central hall leads to a bathroom, separate toilet and the living room. The living room is very spacious and has a playful sloping roof, which makes for a special living space. There is a fireplace and a conservatory has been added.
The open kitchen is at the front of the house. The kitchen is in a light color scheme and simple in nature. Next to the kitchen is the utility room with connections for washing machine and dryer. The garage can be reached via the utility room.
The bathroom on the ground floor has direct access to the main bedroom and is equipped with a sink and a walk-in shower with glass wall. The garden is playfully laid out and ideal for children. Behind the garden is a lawn where the little ones can enjoy playing football. The house is at the end of a dead end residential area, so there is little traffic.

First floor:
The landing on the 1st floor is very playful and light due to the high ceiling and the long window on the side wall. A window on the oven that can be opened has a view of the living room. Furthermore, there are currently 2 large bedrooms, 2 storage rooms, 1 with the central heating boiler and mechanical ventilation. The bathroom has a toilet, washbasin and bathtub.

Particularities
- Year of construction: 1980
- Living area: 159 m2 excluding garage
- Land area: 358 m2
- Spacious indoor garage of 23 m2
- Living room with extra high sloping ceiling
- Possibility to expand 1st floor
- Housing estate
- parking space for 2 cars
- Semi-detached corner house
- Fireplace brand Boley
- Sliding door at the back and conservatory
- 2 bathrooms
- Non-resident and old-age clauses apply

Location:
In the Korenmolen is located in the heart of Duivendrecht near the renovated village square with all amenities such as supermarket (open 7 days), health care, library etc. There are also primary schools and childcare in the immediate vicinity. There are also many small playgrounds for children in this area. Duivendrecht is part of the municipality of Ouder-Amstel and is known for its particularly good connections with public transport, such as bus, metro and train; all three are within walking distance. All motorways such as A1, A2, A9 and A10 are also easily and quickly accessible by car. Amsterdam, Het AMC and Diemen are also very close by bike.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
358 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Duivendrecht
Sectie
B
Perceel
3178
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Duivendrecht
Sectie
B
Perceel
3618
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 10 x 12 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart In de Korenmolen 48 Duivendrecht

naar In de Korenmolen 48 Duivendrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object