Vorige | Volgende

Grutto 6 Ouderkerk aan de Amstel

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Benning ligt deze moderne eengezinswoning van ruim 116 m2 met dakopbouw (2016). Dit huis is door de dakopbouw zeer geschikt voor een groter gezin. Er zijn nu 6 slaapkamers en een ruime badkamer. De bovenste 2 verdiepingen zijn recent voorzien van glad stuukwerk, luxe deuren en hoogwaardige laminaatvloeren. Ook zijn de kozijnen vernieuwd. De woonkamer heeft een open keuken aan de voorzijde en een gezellige houtkachel die in de winter voor gezellige avonden zorgt maar ook voor lage stookkosten omdat deze is aangesloten op de cv-installatie. De tuin ligt op het oosten en de zon schijnt daarom vanaf de vroege uurtjes al in de tuin.

Indeling begane grond:
entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, toegang naar de ruime lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (grotendeels Miele) en kijkt uit over het gezellige straatje. De woonkamer beschikt over een houtkachel en heeft een deur naar de achtertuin.

De zonnige tuin op het oosten heeft een achterom en een houten berging voor fietsen en tuinspullen.

1e verdieping:
overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een ruime garderobe kast met schuifdeuren. De verwarmingselementen zijn mooi weggewerkt. Aan de voorzijde van de woning zijn een tweetal kinderkamers gesitueerd. En in het midden van het huis ligt de ruime badkamer met ligbad, wastafel met meubel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Op de overloop is een vaste kast waar de CV ketel en de unit voor de mechanische ventilatie is geplaatst. De gehele verdieping is voorzien van inbouwspotjes en een mooie laminaatvloer.

2e verdieping:
op deze verdieping liggen nog 3 ruime slaapkamers. Twee aan de voorzijde en een over de gehele breedte van de opbouw aan de achterzijde.
Deze verdieping wordt verwarmd en gekoeld door een airco unit. In alle slaapkamer zijn wel aansluitingen voor radiatoren mocht de voorkeur uitgaan naar verwarmen via de cv ketel.

Ook op deze verdieping zijn alle wanden en plafonds glad gestuukt en voorzien van hoogwaardig laminaat. Tevens beschikken alle slaapkamers ook over bergruimte. Op de overloop is een lichtkoepel aangebracht die voor veel daglicht zorgt.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak: 116 m2 + 4 m2 externe berging
- Dakopbouw uit 2016
- Houtkachel in de woonkamer is gekoppeld aan de cv installatie dus lage stookkosten
- CV: Nefit HR 2004
- Kozijnen eerste en tweede verdieping vervangen door mooie kunststof kozijnen
- Wanden en plafonds eerste en tweede verdieping glad gestuukt en voorzien van inbouwspotjes.
- Verwarming/Cooling tweede verdieping via airco.
- Aansluitingen verwarmingselementen tweede verdieping aanwezig.
- Energielabel: B
- Achtertuin opgehoogd en opnieuw bestraat.
- Kozijnen begane grond voorzijde geschilderd in 2015

Ligging:
De Grutto is ideaal om met kinderen te wonen, direct om de hoek ligt een groot grasveld en speeltoestellen voor jong en oud. Ook de kinderopvang en de openbare basisschool liggen op loopafstand.

De wijk Benning ligt aan het riviertje de Bullewijk en is gebouwd in 1997. De ligging ten opzichte van de dorpskern en overige winkels op het Sluisplein is gunstig door ontsluiting via een tweetal bruggen. Ook openbaar vervoer is op loop- of fietsafstand (o.a richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) en binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-10 en A-2. In 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 5 minuten in het stadshart van Amstelveen. Ouderkerk biedt alles wat men kan wensen: scholen, een diversiteit aan winkels, café's en restaurants in alle (prijs)klassen!

Voor de sportliefhebbers zijn er mogelijkheden zowel binnen als buiten: een sportschool, zeilen, schaatsen, handbal, voetballen, tennissen, een zwembad en niet te vergeten de populaire loop- en fietsroute De Rondehoep. Ook recreëren aan de Ouderkerkerplas of, iets verder, de Botshol of Vinkeveense plassen behoort tot de mogelijkheden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
345 m³
Perceeloppervlakte
134 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ouder-amstel
Sectie
E
Perceel
1123
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 5.50 x 13 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Grutto 6 Ouderkerk aan de Amstel

naar Grutto 6 Ouderkerk aan de Amstel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object