Vorige | Volgende

Gedempte Sluiskom 3 Ouderkerk aan de Amstel

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In het oude deel van Ouderkerk aan de Amstel ligt deze charmante en karakteristieke twee onder één kap woning met 4 ruime slaapkamers en een grote aangebouwde schuur. Het huis is uitgebouwd zowel aan de achterzijde als de zijkant van het huis met gebruik van hoogwaardige materialen.
Kenmerkend voor de grote woonkamer met open keuken is; de bijzonder mooie lichtinval, dit komt mede door de ramen aan drie zijden; er is ook een gezellige houtkachel die altijd voor sfeer zorgt en aan de achterzijde ligt een prachtig houten terras met overkapping waar je heerlijk uit de wind van je koffie kunt genieten.

Een topplek om te wonen, op loopafstand van de winkels en scholen

In 2010 is dit huis volledig verbouwd door de huidige eigenaar; vernieuwde elektra, centrale verwarming, moderne keuken in landelijke stijl, overal dubbel glas en uitgebouwd zodat er nu ook 4 ruime slaapkamers zijn.

Echt een heerlijk huis op een geweldige plek met alle voorzieningen binnen handbereik; scholen, winkels, restaurants, recreatie, sportvoorzieningen en een openluchtbad.
Ouderkerk aan de Amstel is nog een echt dorp, maar met de voorzieningen van de stad in de buurt, op de fiets bent u in een half uur in Amsterdam. Verder stopt lijn 300 in Ouderkerk, een supersnelle busverbinding van Amsterdam Arena via Schiphol naar Hoofddorp en Haarlem

Indeling:
Entree in de zijaanbouw. Hal met toegang tot de eerste verdieping; een trapkast met cv opstelling; separaat toilet, de woonkamer en een ruime badkamer.
De hal heeft een deur met geslepen glas naar de woonkamer.
Deze ruime lichte woonkamer heeft een open keuken, een houtkachel, een extra raam in de zijgevel en is volledig voorzien van vloerverwarming.
De open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een Smeg oven, ingebouwde koel/vriescombinatie en een roestvrijstalen 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. De achterdeur geeft toegang tot het houten terras. Deze is volledig onderheid zodat de woning indien gewenst ook nog verder uitgebouwd kan worden.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en hier bevinden zich ook de wasmachine en droger aansluitingen.

Tuin:
De tuin ligt voornamelijk aan de voorzijde en de zijkant van het huis. Voor het huis ligt een terras waar nu een eettafel staat en het gezin vaak van het avondzonnetje geniet. De kinderen spelen ook altijd in de voortuin. De huidige eigenaren hebben de tuin echter grotendeels in gebruik gehad voor zakelijke doeleinden. Dit zou door een kleine ingreep een prachtige groene tuin kunnen worden. Aan het huis is een grote schuur met garagedeur gemaakt.

1e Verdieping;
Via de overloop zijn een drietal slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft zowel ramen in de dakkapel als in de zijgevel. De kamer beslaat de gehele voorzijde van het huis waardoor het een fijne ruime ouderslaapkamer is. Aan de achterzijde liggen twee kinderkamers, beiden op dit moment voorzien van een Velux dakraam met ingebouwd rolgordijn en ze hebben veel extra bergruimte achter de knieschotten. De moderne badkamer (2018) is uitgevoerd in grijstinten en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich aan de andere kant van deze verdieping.

2e verdieping:
Hier bevindt zich een bijzondere slaapkamer! Door de dakkapel aan de achterzijde heeft deze kamer een prachtig uitzicht over rivier de Bullewijk en de haven van Ouderkerk. Echt genieten voor degene die hier mag slapen. Deze slaapkamer is afgesloten met een deur op de eerste verdieping en voorzien van airconditioning.

Bijzonderheden
-uitgebouwde 2-1 kap woning
-4 fijne slaapkamers
-2 badkamers, badkamer boven gemaakt in november 2018
-rustige straat (geen doorgaande weg)
-woonoppervlak 106 m2 plus schuur van 18 m2
-perceel oppervlak 180 m2
-bouwjaar 1941
-huis geheel verbouwd en aangebouwd in 2010
-parkeren op eigen terrein
-houtkachel gekoppeld aan de cv installatie daardoor lage energierekening
-cv 2019
-vloerverwarming
-Er is een waterontharder aanwezig dus geen kalk in het water
-kozijnen geschilderd in 2017/2018
-vloerisolatie aanwezig
-kapverdieping met airconditioning
-terras aan de achterzijde is onderheid en geschikt voor een uitbouw
-grote schuur naast het huis die ook verkleind kan worden indien gewenst.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
330 m³
Perceeloppervlakte
180 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
C
Perceel
3422
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 8 x 8 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gedempte Sluiskom 3 Ouderkerk aan de Amstel

naar Gedempte Sluiskom 3 Ouderkerk aan de Amstel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object