Vorige | Volgende

Coen van Boshuizenlaan 15 Ouderkerk aan de Amstel

Deze woning is verkocht

Omschrijving

English version see below

Deze royale en speels gebouwde woning ligt in de wijk Benning van Ouderkerk aan de Amstel.
Dit herenhuis is op de begane grond over de gehele breedte, 2 meter uitgebouwd waardoor een bijzonder royale living is ontstaan met aansluitend de keuken aan de voorzijde van het huis.
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan de tuinen van de achtergelegen woningen. Dit zorgt voor een absoluut vrij gevoel omdat er geen directe achterburen zijn en biedt een mooi vrij uitzicht. De vele ramen aan de voorzijde laten het zachte noorderlicht binnen.
Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een totale woonoppervlakte van 145m2 (NEN2580). Bij de bouw is de woning geheel geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. Het huis is zeer goed onderhouden, alle wanden glad gestuukt, een massief eikenhouten vloer op de begane grond en lamelparket op de overige verdiepingen.
De kap verdieping heeft aan de voorzijde van het huis een balkon waar men van de vroege ochtendzon en ondergaande avondzon kan genieten.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal, garderobe, meterkast, separaat toilet en trap naar de verdieping. De uitgebouwde woonkamer heeft een mooie pui met roede verdeling en dubbele deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een massief eiken vloer en alle wanden zijn glad gestuukt. Aan de voorzijde van het huis ligt de keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van een vaatwasser, koelkast, 6 pits gasfornuis, magnetron, oven, afzuigkap en een close-in boiler. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan achtergelegen tuinen, waardoor er veel privacy is. Achterin staat een ruime berging voorzien van elektra. De achtertuin is ook via een achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met een mooi groot raam, separaat toilet, ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en een grote raampartij. Tijdens de bouw is de badkamer verplaatst van het midden van de verdieping naar de kleine slaapkamer. Nu zijn er twee zeer ruime slaapkamers ontstaan. Het is mogelijk om de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers weer terug te brengen (zie plattegrond).

Tweede verdieping: Een zeer grote slaap/studeerkamer met aangrenzende royale berging met plaats voor wasmachine/droger, unit van de mechanische ventilatie en cv-combi ketel. De slaapkamer heeft in het schuine dakvlak een Velux dakraam en grote ramen aan de voorzijde met een deur naar het terras. Op het terras kan men genieten van de vroege ochtendzon en ondergaande zon.

Op deze verdieping kan in het schuine dakvlak een grote dakkapel worden geplaatst. Er kunnen dan gemakkelijk twee ruime slaapkamers worden gecreëerd.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak: 145 m2.
- Perceel oppervlak: 152 m2.
- Glad gestuukte wanden (wit).
- Tuin zuid.
- Berging in de achtertuin.
- CV combiketel HR Intergas 2013.
- Energielabel B.
- Terras op de tweede verdieping.
- Massief houten vloer op de begane grond.
- Dubbele deuren naar de tuin (met roedeverdeling).
- Badkamer met daglicht.
- Mogelijkheid tot het vergroten van de zolderverdieping

Ligging: Ouderkerk aan de Amstel biedt veel om uw woonwensen compleet te maken: scholen, een diversiteit aan winkels, twee centraal gelegen supermarkten, cafés en restaurants. Voor sportliefhebbers zijn diverse mogelijkheden zowel binnen als buiten. Er zijn diverse sportverenigingen, voetbalvelden, tennisbanen en een sportschool, manege, zwembad en golfbaan De Hoge Dijk. Ouderkerk a/d Amstel biedt veel wandel-en fietsgelegenheid.
Ook recreëren aan de Ouderkerkerplas, Botshol of Vinkeveense plassen behoort tot de mogelijkheden. Op 10-15 minuten fietsafstand bereikt u Amstelveen met diverse middelbare scholen, winkelcentrum Het Stadshart en de Schouwburg. Amsterdam-Zuid is bereikbaar op 25 minuten fietsafstand en met de auto bereikbaar in 15 minuten.
Ook is er een directe busverbinding met Schiphol en Amsterdam Arena waar verdere metro, bus- en treinverbindingen met Amsterdam en Utrecht zijn.

This spacious built house is located in the Benning district of Ouderkerk aan de Amstel. This house is on the ground floor over the entire width, 2 meters expanded, creating a particularly spacious living room followed by the kitchen at the front of the house. The sunny back garden faces south and borders the gardens of the homes behind. This provides an absolute feeling of freedom because there are no direct rear neighbors and offers a nice unobstructed view. The many windows at the front let in the soft northern light. The house is spread over three floors and has a total living area of ​​145 m2 (NEN2580). During construction, the house is fully insulated and fully equipped with double glazing. The house is very well maintained, all walls plastered smooth, a solid oak floor on the ground floor and parquet flooring on the other floors. The top floor has a balcony at the front of the house where you can enjoy the early morning sun and the setting evening sun.
Layout ground floor: Entrance, spacious hall, wardrobe, meter cupboard, separate toilet and stairs to the floor. The expanded living room has a beautiful facade with rod division and double doors to the garden. The floor has a solid oak floor and all walls are plastered smooth. At the front of the house is the kitchen corner unit. This is equipped with a dishwasher, refrigerator, 5/6 burner gas stove, microwave, oven, extractor hood and a close-in boiler.The back garden faces south and borders the back gardens, so there is a lot of privacy. At the back is a large storage room with electricity. The back garden is also accessible via a back entrance.

First floor: Landing with a nice big window, separate toilet, spacious bathroom with bath, separate shower, sink and a large window party. During the construction, the bathroom was moved from the middle of the floor to the small bedroom. Now there are two very spacious bedrooms. It is possible to restore the original layout with three bedrooms (see map).
Second floor: A very large bedroom / study with adjoining generous storage room with space for washing machine / dryer, unit of mechanical ventilation and central heating combi boiler. The bedroom has a Velux roof window in the sloping roof surface and large windows at the front with a door to the terrace. On the terrace you can enjoy the early morning sun and the setting evening sun. A large dormer window can be placed on this floor in the sloping roof surface. Two spacious bedrooms can then easily be created.
- Living area: 145 m2. - Plot area: 152 m2. - Smooth plastered walls (white). - South garden. - Storage in the backyard. - CV combi boiler HR Intergas 2013. - Energy rating B. - Terrace on the second floor. - Solid wood floor on the ground floor. - Double doors to the garden (with rod distribution). - Bathroom with daylight. - Possibility of increasing the attic floor

Location: Ouderkerk aan de Amstel offers a lot to make your living requirements complete: schools, a diversity of shops, two centrally located supermarkets and cafés and restaurants. There are various options for sports enthusiasts, both indoors and outdoors. There are various sports clubs, soccer fields, tennis courts, a gym, riding school, swimming pool and De Hoge Dijk golf course. Ouderkerk a / d Amstel offers a lot of walking and cycling opportunities. Recreation at the Ouderkerkerplas, Botshol or Vinkeveense plassen is also possible. You can reach Amstelveen with various secondary schools, the Stadshart shopping center and the Schouwburg within 10-15 minutes by bike. Amsterdam-Zuid can be reached in 25 minutes by bike and by car in 15 minutes. There is also a direct bus connection with Schiphol and Amsterdam Arena. Here you will find metro, bus and train connections to Amsterdam and Utrecht.




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
475 m³
Perceeloppervlakte
152 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HRE 28/24 RF
Bouwjaar ketel
2013

Kadastrale gegevens

Gemeente
ouder-amstel
Sectie
E
Perceel
1000
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6 x 9 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Coen van Boshuizenlaan 15 Ouderkerk aan de Amstel

naar Coen van Boshuizenlaan 15 Ouderkerk aan de Amstel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object