Vorige | Volgende

Amsteldijk Zuid 173 AMSTELVEEN

Vraagprijs € 818.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-4961292

info@windmakelaars.nl

Omschrijving

Wonen aan de Amstel met een privé steiger voor de deur. See English version below. Landelijk en centraal gelegen statige twee onder één kap villa met magnifiek uitzicht over Amstel en landerijen. Voorzien van garage voor twee auto's, een dakterras en een eigen aanlegsteiger voor de deur. Energie zuinig gebouwd in 2012. Indeling begane grond: Entree met meterkast, garderobe, modern zwevend toilet...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2012
Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Wonen aan de Amstel met een privé steiger voor de deur.
See English version below.

Landelijk en centraal gelegen statige twee onder één kap villa met magnifiek uitzicht over Amstel en landerijen. Voorzien van garage voor twee auto's, een dakterras en een eigen aanlegsteiger voor de deur. Energie zuinig gebouwd in 2012.

Indeling begane grond:

Entree met meterkast, garderobe, modern zwevend toilet met fonteintje en hard houten trap naar de verdieping. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door de mooie grote raampartijen met uitzicht over de Amstel richting natuurgebied de Ronde Hoep. In het zitgedeelte is een mooie kalkzandsteen openhaard geplaatst.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne luxe keuken uitgerust met een stoomoven, heteluchtoven met warmhoud lade, inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser, RVS afzuigkap, Amerikaanse koelkast en een zwart granieten aanrechtblad. De keuken is uitgevoerd met een eiland.

De raampartij aan de achterzijde heeft twee maal openslaande deuren naar het terras.
Het terras is 8 meter en 6 meter diep. Op het terras zijn elektra punten geplaatst en zowel aan de voorzijde van het huis als op het terras zijn er wateraansluitingen.

Naast het terras ligt de trap naar de onder het terras gelegen extra brede garage met de mogelijkheid van stalling van twee auto's. De garage is voorzien van een extra brede garagedeur. De garage is ook via een loopdeur in de zijgevel bereikbaar. Het binnen terrein is afgesloten en het hek aan de voorzijde is middels een afstandsbediening te openen.
Aan de voorzijde is er aan de zijkant van het huis plaats om 2 auto's te parkeren op eigen terrein.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot een viertal kamers, de badkamer en de wasmachine ruimte. Tevens bevindt zich hier de hard houten trap naar het dakterras.

De ruime ouderslaapkamer heeft een prachtig uitzicht richting de Amstel en de Ronde Hoep.
Aan de achterzijde ligt de tweede ruime slaapkamer. In deze kamer kun je de achtergelegen Bovenkerkerpolder zien liggen. Verder zijn er nog twee iets kleinere kamers. De luxe badkamer heeft een inloopdouche, groot ligbad, handdoekradiator en een dubbele wastafel met meubel. Door het hele huis zijn in alle ruimtes thermostaat kranen geïnstalleerd, welke individueel te bedienen zijn.

Op de overloop bevindt zich een tweede toilet met fonteintje. De wasmachine ruimte is groot genoeg om een wasmachine en een droger naast elkaar te kunnen plaatsen. In deze ruimte hangt ook de CV installatie en de warmte terug win unit. Deze installatie zorgt voor zeer lage stookkosten.

Op de tweede verdieping is een prachtig dakterras gemaakt. De afmetingen zijn 6.50 x 12.50. Het uitzicht vanaf dit terras is werkelijk magnifiek; de Amstel, het polderlandschap en de monumentale Urbanus kerk. Op het dakterras is vanuit de bouw een houten pergola geplaatst. Tevens is er water en elektra beschikbaar.
Bijzonderheden:
- Eigen steiger.
- Vrij uitzicht.
- Vloerverwarming door het gehele huis.
- Open haard.
- Garage voor 2 auto's.
- Parkeerplaatsen op buitenterrein voor 2 auto's.
- Energie zuinig gebouwd. Energielabel A
- 2 zeer ruime terrassen waaronder een dakterras.
- Aluminium kozijnen.
- VvE voor gezamenlijke toegangsweg.
- Woonoppervlak: 166 m2 excl. garage van ruim 30 m2
- Perceel oppervlak: 175 m2

Ligging:
Nes aan de Amstel is een mooi dorp aan de rivier De Amstel en valt onder de gemeente Amstelveen. Nes is omgeven door de weilanden van de Bovenkerkerpolder. Aan de overkant van het huis ligt de Ronde Hoep en het natuurgebied Botshol. De Ronde Hoep is een van de grootste open en onbebouwde gebieden in de Randstad.

Gezichtsbepalend is de Sint Urbanuskerk ontworpen door de beroemde architect Cuypers. In het dorp is een kleinschalige goede basisschool met daarin gevestigd een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang voor kinderen van 0 tot 13 jaar. Er rijdt een bus naar Amstelveen en Uithoorn.

Amstelveen en Uithoorn zijn met de auto binnen 10 minuten bereikbaar en Amsterdam in 20 minuten. Het is centraal gelegen met de A9, N201 en A2 op 10 minuten rijafstand. Nes aan de Amstel is een uitstekende plek om rust, ruimte en natuurschoon te ervaren en ligt toch dicht bij Amstelveen en Amsterdam. Het is een ideaal vertrekpunt voor een mooie fietstroute of een tocht met de sloep. Via het water zijn de Vinkeveense plassen, Amsterdam, Ouderkerk, de Waver, Uithoorn en Abcoude bereikbaar.

English version

To live near Amsterdam with the Amstel and a private dock in front of your door.

Rustic and central stately semi-detached villa with magnificent views over the Amstel and farmlands. Accommodated with a garage for two cars, a roof terrace and a private dock. Energy efficiently built in 2012.

Ground floor:

Entrance with cupboard, wardrobe, modern toilet with sink and hardwood stairs to the first floor.

The spacious living room is characterized by the beautiful large windows with view over the river Amstel in the direction of nature reserve the Ronde Hoep. In the seating area is a beautiful sand-lime brick fireplace.

At the back of the house you find the modern luxury kitchen equipped with a steam oven, convection oven with warming drawer, induction hob, extractor hood, dishwasher, stainless steel Quooker, American fridge and a black granite counter top.

The windows in the dining area of the house have two pair of French doors to the terrace. The terrace is 8 meters wide and 6 meters deep.

Next to the terrace is the stairway to the extra big garage with the possibility of storage of two cars. The garage is equipped with an extra wide garage door. The garage is also accessible through a door in the side wall. The indoor area is closed, and the fence at the front is to open by means of a remote control.

To the front is the possibility to park two cars on the side of the house next to the entrance.

First floor:

The landing gives access to four rooms, the bathroom and the laundry room. Also located here are the hardwood stairs to the roof terrace.

The spacious master bedroom has a beautiful view over the Amstel and the Ronde Hoep.

At the rear is the second bedroom. In this room you can see the the Bovenkerkerpolder. In addition, there are two slightly smaller rooms. The luxurious bathroom has a walk-in shower, large bath, towel radiator and a double sink with cabinet. Throughout the house are in all areas thermostat taps installed, which can be operated individually.

On the landing is a second toilet. The laundry room is large enough to have a washing machine and a dryer next to each other. In this space you will also find the central heating system combined with an energy efficient ventilation installation. This allows for very low heating costs.

On the second floor is a beautiful roof terrace. The dimensions are 6.50 x 12.50 The views from this terrace are truly magnificent; the Amstel, the polder landscape and the monumental Urban Church.

special features:
- the entire house is fitted with floor heating, adjustable in each room;
- the entire house is fitted with double glazed windows;
- fire place
- energy efficient house (heat recovery unit), Label A;
- heating through central heating system, hot water through central heating system
- fantastic location by the Amstel river with jetty;
- luxurious kitchen;
- two parking spaces on property ground and a double garage;
- outside water tap.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
75 m²
Inhoud
660 m³
Perceeloppervlakte
208 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
intergas 36
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
K
Indexnummer
4
Perceel
1915
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
amstelveen
Sectie
K
Indexnummer
4
Perceel
1935
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 8 x 6 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garagebox, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Amsteldijk Zuid 173 AMSTELVEEN

naar Amsteldijk Zuid 173 AMSTELVEEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand