Vorige | Volgende
Verkocht

't Ven 48 DUIVENDRECHT

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-4961292

info@windmakelaars.nl

Omschrijving

In een zeer gewild stukje Duivendrecht ligt deze speelse twee onder een kap woning met uitgebouwde garage en een zeer beschutte extra grote achtertuin. De garage is verbouwd tot kantoorruimte en een berging aan de voorzijde. De woning heeft een woonoppervlakte van 154 m2. Doordat er in het verleden een extra perceel grond is bijgekocht is deze tuin ongeveer 18 meter diep en een paradijs voor...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981-1990
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

In een zeer gewild stukje Duivendrecht ligt deze speelse twee onder een kap woning met uitgebouwde garage en een zeer beschutte extra grote achtertuin. De garage is verbouwd tot kantoorruimte en een berging aan de voorzijde.
De woning heeft een woonoppervlakte van 154 m2.
Doordat er in het verleden een extra perceel grond is bijgekocht is deze tuin ongeveer 18 meter diep en een paradijs voor tuinliefhebbers!
Kenmerkend voor dit huis zijn de speelse indeling, geen kamer is gelijk en naast de woonkamer ligt de voormalige garage die binnendoor toegankelijk is en nu wordt gebruikt als kantoorruimte en/of speelkamer. Door het hoge schuine plafond met de grote raampartij is dit ook een hele fijne kamer geworden. Er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk maar het is toch een luxe om je auto op eigen terrein te kunnen parkeren.

Ligging:
't Ven is een kindvriendelijk wijkje in Duivendrecht. Er zijn veel speeltoestellen aanwezig en deze wijk grenst aan de sportvelden. Kinderen kunnen zonder enige hinder zelfstandig naar hun sportclub of vriendje lopen. De basisscholen en de winkels aan het dorpsplein liggen ook op loopafstand.

Duivendrecht maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel en is een rustig dorp maar met het genot van de stad binnen handbereik. De metro en de trein liggen vlakbij maar ook met de auto bent u in een mum van tijd op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam. Verrassend zijn ook de zogenaamde fietssnelwegen waarmee u met de fiets alle kanten op kunt en al met een paar minuten in Amsterdam bent.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. De beneden verdieping is voorzien van een parketvloer. De grote woon/eetkamer ligt over de gehele lengte van het huis en heeft een schuifpui naar de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een afzuigkap, oven, magnetron en een koel/vries combinatie.
Ook de keuken heeft een schuifpui naar de unieke tuin.
De trap naar boven ligt tussen de keuken en de woonkamer in. Via deze gang komt u ook in de voormalige garage. Deze ruimte is nu uitgebouwd en ingericht als kantoor, deze ruimte heeft ook een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde ligt een ruime berging van bijna 5 meter diep.
Eerste verdieping:
Overloop. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuin hoog plafond met een Velux dakraam en twee grote ramen waardoor hier ook een bijzondere kamer ligt. De andere slaapkamer aan de voorzijde is ook meer dan ruim te noemen. In deze kamer is een inbouwkast gemaakt. De kamer aan de achterzijde heeft prachtig uitzicht over de tuin en wordt op dit moment gebruikt als ouderslaapkamer. Op de overloop ligt een nette laminaatvloer en in de slaapkamers ligt Novilon in eenzelfde motief.

Zolder verdieping: Deze verdieping is één grote ruimte over de gehele lengte van het huis. Hier bevinden zich de CV installatie, mechanische ventilatie en de wasmachine aansluiting.
Door middel van het plaatsen van dakkapellen zijn hier ook nog slaapkamers te realiseren.

De tuin is werkelijk geweldig! Een ruime diepe tuin met een verhoogd terras aan de achterzijde. Hierdoor kunt u de gehele dag van de zon genieten!

- 320 m2 eigen grond
- bouwjaar 1989
- woonoppervlak: 154 m2 plus 10 m2 met een hoogte onder 1,50 meter
- 3 ruime slaapkamers, 1 studeerkamer, mogelijkheid tot het realiseren van een kamer op zolder.
- speelse indeling, veel schuine hoge daken
- diepe achtertuin met verhoogd terras aan de achterzijde
- geen buren aan de achterzijde en geen inkijk aan de voorzijde
dus veel privacy
- nette voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein
- geschilderd in 2013

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
462 m³
Perceeloppervlakte
320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
intergas Hr
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
B
Perceel
3519
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
B
Perceel
3520
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
B
Perceel
4457
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 9 x 18 m
Oppervlakte
162 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's