Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

't Ven 10 DUIVENDRECHT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-4961292

info@windmakelaars.nl

Omschrijving

In een zeer gewild stukje Duivendrecht ligt dit ruime herenhuis met aangebouwde garage/berging en een diepe achtertuin op het zuiden. Het huis is in 2011 compleet gerenoveerd en anders ingedeeld. Er is nu een lichte ruime woonkamer met moderne strakke open keuken ontstaan. Van de garage is een gedeelte bij de entree getrokken en er is een aparte wasmachine ruimte gecreëerd. De woning heeft een...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

In een zeer gewild stukje Duivendrecht ligt dit ruime herenhuis met aangebouwde garage/berging en een diepe achtertuin op het zuiden. Het huis is in 2011 compleet gerenoveerd en anders ingedeeld. Er is nu een lichte ruime woonkamer met moderne strakke open keuken ontstaan. Van de garage is een gedeelte bij de entree getrokken en er is een aparte wasmachine ruimte gecreëerd. De woning heeft een woonoppervlakte van 156 exclusief de voormalige garage/berging van 12 m2.

Doordat er in het verleden een extra perceel grond is bijgekocht is de achter tuin ongeveer
12 meter diep, dus altijd wel een plekje om van de zon te genieten. Kenmerkend voor dit huis zijn de gietvloeren op zowel de begane grond als de verdiepingen, de strakke Bulthaup keuken, de vergrote raampartij aan de tuinzijde, moderne badkamer en toilet, nieuwe kozijnen met isolatieglas op de verdiepingen, glad gestuukte wanden en de sfeervolle houtkachel op de begane grond. Parkeren kan in de wijk middels een parkeervergunning van de gemeente
Ouder-Amstel (2x).

Indeling begane grond:

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de garage/berging, in de zijgevel van deze garage treft u de deur naar de entree, tevens is er een deur naar de garage. De hal is vergroot. In de hal vindt u de vernieuwde groepenkast, het moderne zwevende toilet en een aparte wasmachine ruimte die tevens als garderobe dienst doet. Via de mooie zware houten deur is de zeer ruime woonkamer bereikbaar. Aan de entree zijde bevindt zich het eetgedeelte, via een schuifpui is de voortuin toegankelijk.
De moderne Bulthaup keuken is verplaatst naar de lange wand in de woonkamer. Deze keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, 5 pits gasfornuis, RVS afzuigkap(Siemens en Atag) en een losse koelkast. Aan de achtertuin zijde is een extra raam geplaatst en naast dit raam een nieuwe rookkanaal voor de sfeervolle houtkachel. De achtertuin is middels een aluminium schuifpui met dubbelglas bereikbaar. De achtertuin ligt vrij en kijkt uit naar de sportvelden. Onder de trap is er een diepe kast. Op deze verdieping ligt een gietvloer met vloerverwarming. Alle wanden zijn glad gestuukt.

1e verdieping:

Deze verdieping is helemaal nieuw ingedeeld. Het is nu een grote openruimte waarbij het slaapgedeelte kan worden afgesloten middels een brede schuifdeur. Er is een mooie lichte ruime verdieping gecreëerd waar geslapen en gewerkt kan worden. De badkamer is verplaatst naar de voorzijde van deze verdieping en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel. zwevend toilet en een prachtige granito vloer met zwarte bies.
Ook hier zijn alle wanden voorzien van glad stuukwerk en ligt er een licht grijze gietvloer.
Op deze verdieping zijn de kozijnen vervangen door houten kozijnen met isolatieglas en draaikiep ramen. Alle wanden zijn glad gestuukt.

Tweede verdieping:

Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Het dak is tijdens de verbouwing geïsoleerd en gedeeltelijk vernieuwd. Tussen de twee slaapkamers is er een ruime berging aanwezig.
Hier hangt de CV installatie en de unit van de mechanische ventilatie. Ook hier weer glad gestuukte wanden en nieuwe houten kozijnen met isolatieglas.

Bijzonderheden
- 2 parkeervergunningen.
- Gietvloeren door het gehele huis, begane grond met vloerverwarming.
- Glad gestuukte wanden in het gehele huis.
- Keuken Bulthaup 2011.
- Sanitair 2011.
- Nieuwe houten kozijnen met isolatie glas en draaikiepramen, 1 en 2
verdieping 2011.
- Platte gedeelte van het dak vernieuwd in 2014.
- Rookkanaal vernieuwd in 2014.
- CV remeha HR 2003.
- Mechanische ventilatie 2011.
- Elektrische installatie 8 groepen 2011.

Ligging:
't Ven is een kindvriendelijk wijkje in Duivendrecht. Er zijn veel speeltoestellen aanwezig en deze wijk grenst aan de sportvelden. Kinderen kunnen zonder enige hinder zelfstandig naar hun sportclub of vriendje lopen. De basisscholen en de winkels aan het dorpsplein liggen ook op loopafstand. Duivendrecht maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel en is een rustig dorp maar met het genot van de stad binnen handbereik. De metro en de trein liggen vlakbij maar ook met de auto bent u in een mum van tijd op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam. Verrassend zijn ook de zogenaamde fietssnelwegen waarmee u met de fiets alle kanten op kunt en al met een paar minuten in Amsterdam bent.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
164 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Status
Voorlopig
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
B
Perceel
2972
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
B
Perceel
4618
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5.55 x 12 m
Oppervlakte
67 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart 't Ven 10 DUIVENDRECHT

naar 't Ven 10 DUIVENDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand